Å R S R E D O V I S N I N G
för
Dalen 2021 Fastighets AB

Org.nr. 559321-3662

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Dalen 2021 Fastighets AB
 Org.nr. 559321-3662

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Säte

Företagets säte är i Luleå


FLERÅRSÖVERSIKT

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 235 603 955 0 0
Soliditet (%) 22,2 21,11 1,96 2,8

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 6 707 452 -1 184 693 202 145 5 824 904
Balanseras i ny räkning 202 145 -202 145 0
Årets resultat 189 990 189 990
Belopp vid årets utgång 100 000 6 707 452 -982 548 189 990 6 014 894

RESULTATDISPOSITION

Förslag till behandling av bolagets förlust

Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -982 548
årets vinst 189 990
-792 558
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -792 558
-792 558

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Dalen 2021 Fastighets AB
 Org.nr. 559321-3662

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 235 603 2 165 455
Övriga rörelseintäkter 0 294 528
2 235 603 2 459 983

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -30 355 -75 490
Övriga externa kostnader -381 040 -505 421
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -674 287 -674 287
-1 085 682 -1 255 198

Rörelseresultat 1 149 921 1 204 785

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 69 56
Räntekostnader och liknande resultatposter -960 000 -1 002 696
-959 931 -1 002 640

Resultat efter finansiella poster 189 990 202 145


Årets resultat 189 990 202 145
Sida 3 av 9
Dalen 2021 Fastighets AB
 Org.nr. 559321-3662

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 26 651 426 27 325 713
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 0
26 651 426 27 325 713

Summa anläggningstillgångar 26 651 426 27 325 713

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 126 203 257 500
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 31 459 9 152
157 662 266 652

Kassa och bank
Kassa och bank 277 905 0
Summa kassa och bank 277 905 0

Summa omsättningstillgångar 435 567 266 652

SUMMA TILLGÅNGAR 27 086 993 27 592 365
Sida 4 av 9
Dalen 2021 Fastighets AB
 Org.nr. 559321-3662

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 6 707 452 6 707 452
6 807 452 6 807 452

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -982 548 -1 184 693
Årets resultat 189 990 202 145
-792 558 -982 548

Summa eget kapital 6 014 894 5 824 904

Långfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 12 477 782 13 511 114
Övriga skulder 6 808 791 6 546 915
Summa långfristiga skulder 19 286 573 20 058 029

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 0 63 677
Skulder till kreditinstitut 1 033 332 1 033 332
Leverantörsskulder 72 219 91 120
Aktuella skatteskulder 1 800 1 800
Övriga skulder 100 511 120 403
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 577 664 399 100
Summa kortfristiga skulder 1 785 526 1 709 432

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 086 993 27 592 365
Sida 5 av 9
Dalen 2021 Fastighets AB
 Org.nr. 559321-3662

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. (K3) Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 20-50

Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Sida 6 av 9
Dalen 2021 Fastighets AB
 Org.nr. 559321-3662

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Uppskattningar och bedömningar

När finansiella rapporter upprättas måste styrelsen i enlighet med tillämpade redovisnings- och värderingsprinciper göra vissa uppskattningar, bedömningar och antaganden som påverkar redovisning och värdering av tillgångar, avsättningar, skulder, intäkter och kostnader. De områden där sådana uppskattningar och bedömningar kan ha stor betydelse för företaget och som därmed kan påverka resultat- och balansräkningarna i framtiden, beskrivs nedan. Bedömning av osäkra fordringar. Fordringar värderas till det kassaflöde som förväntas inflyta till företaget. Därmed görs en detaljerad och objektiv genomgång av alla utestående belopp på balansdagen.

Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 21 292 548 0
Inköp 0 21 292 548
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 21 292 548 21 292 548

Ingående avskrivningar -674 287 0
Årets avskrivningar -674 287 -674 287
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 348 574 -674 287

Ingående uppskrivningar 6 707 452 0
Årets uppskrivningar 0 6 707 452
Utgående ackumulerade uppskrivningar 6 707 452 6 707 452


Utgående redovisat värde 26 651 426 27 325 713
Redovisat värde byggnader 22 761 098 23 283 425
Redovisat värde markanläggningar 2 735 288 2 887 248
Redovisat värde mark 1 155 040 1 155 040
26 651 426 27 325 713
Sida 7 av 9
Dalen 2021 Fastighets AB
 Org.nr. 559321-3662

NOTER
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 360 000 360 000
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 19 693 461
Inköp 0 1 599 086
Försäljningar/utrangeringar 0 -21 292 547
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 0

Utgående redovisat värde 0 0

Not 5 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 6 707 452 0
Årets uppskrivning 0 6 707 452
Belopp vid årets utgång 6 707 452 6 707 452
Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 4 133 333 4 133 333
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 15 153 240 15 924 696
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
  Summa ställda säkerheter 13 500 000 13 500 000
Sida 8 av 9
Dalen 2021 Fastighets AB
 Org.nr. 559321-3662

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Luleå 

Sida 9 av 9