Å R S R E D O V I S N I N G
för
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB

Org.nr. 559321-3159

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder.
Företagets säte är Ljungby kommun, Kronobergs län.
Resultat och ställning
Aktiekapitalet är förbrukat. Eget inlånat kapital finns och kan täcka upp förlust genom aktieägartillskott.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning113 250100 912124 000120 250
Resultat efter finansiella poster-32 937-43 151-16 8993 849
Soliditet (%)-3,55-1,311,492,52
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 000-26 828-43 151-19 979
Balanseras i ny räkning-43 15143 1510
Årets resultat-32 937-32 937
Belopp vid årets utgång50 000-69 979-32 937-52 916
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat-69 979
Årets resultat-32 937
-102 916
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning-102 916
-102 916

Sida 2 av 8
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter113 250Hyresintäkter100 912Hyresintäkter
Övriga rörelseintäkter02
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.113 250100 914
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-97 599-83 586
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-18 960-18 960
Summa rörelsekostnader-116 559-102 546
Rörelseresultat-3 309-1 632
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter124
Räntekostnader och liknande resultatposter-29 629-41 543
Summa finansiella poster-29 628-41 519
Resultat efter finansiella poster-32 937-43 151
Resultat före skatt-32 937-43 151
Årets resultat-32 937-43 151
Sida 4 av 8
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark21 474 2941 493 254
Summa materiella anläggningstillgångar1 474 2941 493 254
Summa anläggningstillgångar1 474 2941 493 254
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank15 17821 870
Summa kassa och bank15 17821 870
Summa omsättningstillgångar15 17821 870
SUMMA TILLGÅNGAR1 489 4721 515 124
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat-69 979-26 828
Årets resultat-32 937-43 151
Summa fritt eget kapital-102 916-69 979
Summa eget kapital-52 916-19 979
Långfristiga skulder3
Övriga skulder till kreditinstitut746 580763 140
Övriga skulder762 192733 642
Summa långfristiga skulder1 508 7721 496 782
Sida 5 av 8
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut16 56016 560
Leverantörsskulder5 2919 548
Skatteskulder162162
Övriga skulder0436
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter11 60311 615
Summa kortfristiga skulder33 61638 321
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER1 489 4721 515 124
Sida 6 av 8
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 548 7311 548 731
Utgående anskaffningsvärden1 548 7311 548 731
Ingående avskrivningar-55 477-36 517
Årets avskrivningar-18 960-18 960
Utgående avskrivningar-74 437-55 477
Redovisat värde1 474 2941 493 254
Taxeringsvärden
Mark202 000202 000
Byggnader575 000575 000
777 000777 000
Not 3Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år1 442 5321 430 542
Övriga noter
Not 4Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar828 000828 000
Sida 7 av 8
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

NOTER

Not 5Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8