Å R S R E D O V I S N I N G
för
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB

Org.nr. 559321-3159

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder.
Företagets säte är Ljungby kommun, Kronobergs län.
Resultat och ställning
Aktiekapitalet är förbrukat. Eget inlånat kapital finns och kan täcka upp förlust genom aktieägartillskott.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 100 912 124 000 120 250 0
Resultat efter finansiella poster -43 151 -16 899 3 849 -13 778
Soliditet (%) -1,31 1,49 2,52 84,70
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -9 929 -16 899 23 172
Balanseras i ny räkning -16 899 16 899 0
Årets resultat -43 151 -43 151
Belopp vid årets utgång 50 000 -26 828 -43 151 -19 979
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -26 828
Årets resultat -43 151
-69 979
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -69 979
-69 979

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 100 912 Hyresintäkter 124 000 Hyresintäkter
Övriga rörelseintäkter 2 8 878
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 100 914 132 878
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -83 586 -74 400
Personalkostnader 0 -15 770
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -18 960 -18 960
Summa rörelsekostnader -102 546 -109 130
Rörelseresultat -1 632 23 748
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 24 156
Räntekostnader och liknande resultatposter -41 543 -40 803
Summa finansiella poster -41 519 -40 647
Resultat efter finansiella poster -43 151 -16 899
Resultat före skatt -43 151 -16 899
Årets resultat -43 151 -16 899
Sida 3 av 7
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 493 254 1 512 214
Summa materiella anläggningstillgångar 1 493 254 1 512 214
Summa anläggningstillgångar 1 493 254 1 512 214
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 1 075
Summa kortfristiga fordringar 0 1 075
Kassa och bank
Kassa och bank 21 870 37 945
Summa kassa och bank 21 870 37 945
Summa omsättningstillgångar 21 870 39 020
SUMMA TILLGÅNGAR 1 515 124 1 551 234
Sida 4 av 7
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -26 828 -9 929
Årets resultat -43 151 -16 899
Summa fritt eget kapital -69 979 -26 828
Summa eget kapital -19 979 23 172
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 763 140 779 700
Övriga skulder 733 642 711 642
Summa långfristiga skulder 1 496 782 1 491 342
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 16 560 16 560
Leverantörsskulder 9 548 7 043
Skatteskulder 162 0
Övriga skulder 436 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 615 13 117
Summa kortfristiga skulder 38 321 36 720
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 515 124 1 551 234
Sida 5 av 7
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 548 731 1 548 731
Utgående anskaffningsvärden 1 548 731 1 548 731
Ingående avskrivningar -36 517 -17 557
Årets avskrivningar -18 960 -18 960
Utgående avskrivningar -55 477 -36 517
Redovisat värde 1 493 254 1 512 214
Taxeringsvärden
Mark 202 000 157 000
Byggnader 575 000 455 000
777 000 612 000
Not 3 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 430 542 1 425 102
Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 828 000 828 000
Sida 6 av 7
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7