Å R S R E D O V I S N I N G
för
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB

Org.nr. 559321-3159

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder.

Företagets säte är Ljungby kommun, Kronobergs län.


Resultat och ställning

Aktiekapitalet är till mer än hälften förbrukat. Eget inlånat kapital finns och kan täcka upp förlust genom aktieägartillskott.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021
Nettoomsättning 124 000 120 250 0
Resultat efter finansiella poster -16 899 3 849 -13 778
Soliditet (%) 1,49 2,52 84,7

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -13 778 3 849 40 071
Balanseras i ny räkning 3 849 -3 849 0
Årets resultat -16 899 -16 899
Belopp vid årets utgång 50 000 -9 929 -16 899 23 172

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -9 929
Årets resultat -16 899
-26 828
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -26 828
-26 828

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 124 000 120 250
Övriga rörelseintäkter 8 878 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 132 878 120 250

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -74 400 -78 204
Personalkostnader -15 770 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -18 960 -17 557
Summa rörelsekostnader -109 130 -95 761

Rörelseresultat 23 748 24 489

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 156 44
Räntekostnader och liknande resultatposter -40 803 -20 684
Summa finansiella poster -40 647 -20 640

Resultat efter finansiella poster -16 899 3 849

Resultat före skatt -16 899 3 849
Årets resultat -16 899 3 849
Sida 3 av 7
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 512 214 1 531 174
Summa materiella anläggningstillgångar 1 512 214 1 531 174

Summa anläggningstillgångar 1 512 214 1 531 174

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 075 5 709
Summa kortfristiga fordringar 1 075 5 709

Kassa och bank
Kassa och bank 37 945 48 874
Summa kassa och bank 37 945 48 874

Summa omsättningstillgångar 39 020 54 583

SUMMA TILLGÅNGAR 1 551 234 1 585 757
Sida 4 av 7
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -9 929 -13 778
Årets resultat -16 899 3 849
Summa fritt eget kapital -26 828 -9 929

Summa eget kapital 23 172 40 071

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 779 700 796 260
Övriga skulder 711 642 711 642
Summa långfristiga skulder 1 491 342 1 507 902

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 16 560 16 560
Leverantörsskulder 7 043 4 312
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 117 16 912
Summa kortfristiga skulder 36 720 37 784

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 551 234 1 585 757
Sida 5 av 7
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 548 731 0
Inköp 0 1 548 731
Utgående anskaffningsvärden 1 548 731 1 548 731
Ingående avskrivningar -17 557 0
Årets avskrivningar -18 960 -17 557
Utgående avskrivningar -36 517 -17 557
Redovisat värde 1 512 214 1 531 174
Taxeringsvärden
Mark 157 000 157 000
Byggnader 455 000 455 000
612 000 612 000
Not 3 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 713 460 1 441 662
Sida 6 av 7
4 Fam. Fastigheter & Förvaltning AB
 Org.nr. 559321-3159

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 828 000 828 000

Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7