2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559321-26642024-01-012024-12-31 559321-26642023-01-012023-12-31 559321-26642022-01-012022-12-31 559321-26642021-06-072021-12-31 559321-26642024-12-31 559321-26642023-12-31 559321-26642022-12-31 559321-26642021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CA Solbacken 22 AB

 

559321-2664

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CA Solbacken 22 AB

Org.nr 559321-2664

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CA Solbacken 22 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

CA bolaget nr 6 AB , (Ställföretr. )

500

500

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Hyresintäkter

2 414

2 184

1 751

329

 

Driftsöverskott

1 423

1 008

639

113

 

Resultat efter finansiella poster

462

137

74

-32

 

Soliditet (%)

4,2

2,1

1,1

0,9

 

Uthyrningsgrad - yta % per 31/12

88

88

88

73

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

0

75

103

228

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

103

-103

0

Årets resultat

 

 

 

244

244

Belopp vid årets utgång

50

0

178

244

471

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   177 834
årets vinst   243 552
  421 386

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   421 386
  421 386

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CA Solbacken 22 AB

Org.nr 559321-2664

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Hyresintäkter, förvaltningsintäkter

1

2 414

 

2 184

 

Driftskostnader

2

-700

 

-689

 

Underhållskostnader

 

-179

 

-375

 

Fastighetsskatt

 

-112

 

-112

 

Driftsöverskott fastighetsrörelse

 

1 423

 

1 008

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-527

 

-476

 

Bruttoresultat fastighetsrörelse

 

897

 

532

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-127

 

-88

 

Rörelseresultat

 

770

 

444

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-247

 

0

 

Övriga finansiella poster

6

-64

 

-307

 

Summa finansiella poster

 

-309

 

-307

 

Resultat efter finansiella poster

 

462

 

137

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

7

-163

 

0

 

Resultat före skatt

 

299

 

137

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

8

-55

 

-35

 

Årets resultat

 

244

 

103

 

CA Solbacken 22 AB

Org.nr 559321-2664

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnad, mark och markanläggning

9, 10

11 049

 

10 800

 

 

 

11 049

 

10 800

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

137

 

85

 

 

 

137

 

85

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 186

 

10 885

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

31

 

174

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

 

 

34

 

176

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

34

 

176

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 220

 

11 061

 

 

 

 

 

 

 

CA Solbacken 22 AB

Org.nr 559321-2664

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

 

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

178

 

75

 

Årets resultat

 

244

 

103

 

 

 

421

 

178

 

Summa eget kapital

 

471

 

228

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

8 820

 

0

 

Leverantörsskulder

 

34

 

118

 

Skulder till koncernföretag

 

1 386

 

10 098

 

Aktuella skatteskulder

 

124

 

145

 

Övriga skulder

 

6

 

58

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

12

379

 

415

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 749

 

10 834

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 220

 

11 061

 

 

 

 

 

 

 

 

CA Solbacken 22 AB

Org.nr 559321-2664

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

 

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar
vilken upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen och där Claesson & Anderzén AB, org nr
556395-3701 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftsöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

CA Solbacken 22 AB

Org.nr 559321-2664

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Lokaler

2 265

2 040

 

Parkering

147

108

 

Erhållna statliga bidrag

0

35

 

Övriga intäkter

2

0

 

 

2 414

2 184

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Energi, bränsle, vatten och avlopp

439

417

 

Fastighetsdrift

260

273

 

 

700

689

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomme, grund, övervärden

1 %

 

Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme,
sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning

6,7 %

 

Byggnadsinventarier

5-10 %

 

Immateriella tillgångar

10-20 %

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

 

Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

527

476

 

 

527

476

 

 

 

 

 

CA Solbacken 22 AB

Org.nr 559321-2664

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnader

30

2

 

Övriga kostnader från koncernbolag

96

86

 

 

127

88

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga finansiella kostader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnad till koncernföretag

62

307

 

Övriga finansiella poster

1

0

 

 

64

307

 

 

 

 

 

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-163

0

 

 

-163

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skatt på årets resultat

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

-107

-77

 

Uppskjuten skatt

52

42

 

 

-55

-35

 

 

 

 

 

CA Solbacken 22 AB

Org.nr 559321-2664

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Byggnad, mark och markanläggning

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 587

11 337

 

Inköp

776

250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 363

11 587

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-787

-311

 

Årets avskrivningar

-527

-476

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 314

-787

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 049

10 800

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

11 049

10 800

 

Skattemässigt restvärde

11 714

11 213

 

 

 

 

 

 

Not 10 Anläggningsfastigheter

Fastighet / Adress

 

Ytor m2

Totalt

 

Bostäder

 

Lokaler

Solbacken 22, Vendelsvägen 3, Malmö

1 358

0

1 358

 

1 358

0

1 358

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder till kreditinstitut

Skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Förfall inom ett år från balansdagen

8 820

0

 

 

8 820

0

 

 

 

 

 

Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 8,8 Mkr (0).
Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr och marknadsvärdet på balansdagen är 0,1 Mkr
(0).

 

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda hyresintäkter

378

415

 

Upplupna räntekostnader

1

0

 

 

379

415

 

 

 

 

 

CA Solbacken 22 AB

Org.nr 559321-2664

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut:

 

 

 

Fastighetsinteckningar

10 475

0

 

 

10 475

0

 

 

 

 

 

 

 

Kalmar

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Ernst & Young AB