Å R S R E D O V I S N I N G
för
Andvare Fastighets AB

Org.nr. 559321-2565

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-05-01--2023-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Andvare Fastighets AB
 Org.nr. 559321-2565

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter. Företagets säte är Stockholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förvärvat men inte tillträtt fastigheten Smedsmora. Föregående år så bokfördes köpet som genomfört men det rättas under detta räkenskapsår. Tillträdet skedde i maj 2023.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 250 115
Resultat efter finansiella poster -629 69
Soliditet (%) 30,86 0,5

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 54 818 54 818
Erhållna aktieägartillskott 4 000 000 4 000 000
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 54 818 -54 818 0
Årets resultat -629 169 -629 169
Belopp vid årets utgång 25 000 4 054 818 -629 169 3 425 649

2023-04-30 2022-04-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 4 000 000 0
Sida 2 av 8
Andvare Fastighets AB
 Org.nr. 559321-2565

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 054 818
Årets resultat -629 169
3 425 649
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 425 649
3 425 649

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Andvare Fastighets AB
 Org.nr. 559321-2565

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-05-01
2023-04-30		 2021-06-07
2022-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 249 993 114 998
Övriga rörelseintäkter 593 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 250 586 114 998

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -387 189 -30 587
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -37 908 -15 371
Övriga rörelsekostnader -24 601 0
Summa rörelsekostnader -449 698 -45 958

Rörelseresultat -199 112 69 040

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -430 074 0
Summa finansiella poster -430 057 0

Resultat efter finansiella poster -629 169 69 040

Resultat före skatt -629 169 69 040
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -14 222

Årets resultat -629 169 54 818
Sida 4 av 8
Andvare Fastighets AB
 Org.nr. 559321-2565

BALANSRÄKNING

 Not 2023-04-30 2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 0 13 275 000
Inventarier, verktyg och installationer 3 136 261 237 349
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 8 805 617 2 379 164
Summa materiella anläggningstillgångar 8 941 878 15 891 513

Summa anläggningstillgångar 8 941 878 15 891 513

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 332 500 143 750
Övriga fordringar 1 896 584 1 294 354
Summa kortfristiga fordringar 2 229 084 1 438 104

Kassa och bank
Kassa och bank 8 604 12 983
Summa kassa och bank 8 604 12 983

Summa omsättningstillgångar 2 237 688 1 451 087

SUMMA TILLGÅNGAR 11 179 566 17 342 600
Sida 5 av 8
Andvare Fastighets AB
 Org.nr. 559321-2565

BALANSRÄKNING

 Not 2023-04-30 2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 054 818 0
Årets resultat -629 169 54 818
Summa fritt eget kapital 3 425 649 54 818

Summa eget kapital 3 450 649 79 818

Långfristiga skulder
Övriga skulder 0 11 947 500
Summa långfristiga skulder 0 11 947 500

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 4 511 823 1 561 060
Skulder till koncernföretag 2 600 000 3 500 000
Skatteskulder 14 222 14 222
Övriga skulder 10 050 240 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 592 822 0
Summa kortfristiga skulder 7 728 917 5 315 282

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 179 566 17 342 600
Sida 6 av 8
Andvare Fastighets AB
 Org.nr. 559321-2565

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 13 275 000 0
Inköp 0 13 275 000
Korrigering fel IB -13 275 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 13 275 000
Redovisat värde 0 13 275 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 252 720 0
Inköp 0 252 720
Försäljningar/utrangeringar -63 180 0
Utgående anskaffningsvärden 189 540 252 720
Ingående avskrivningar -15 371 0
Årets avskrivningar -37 908 -15 371
Utgående avskrivningar -53 279 -15 371
Redovisat värde 136 261 237 349
Sida 7 av 8
Andvare Fastighets AB
 Org.nr. 559321-2565
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 2 379 164 0
Inköp 6 426 453 2 379 164
Utgående anskaffningsvärden 8 805 617 2 379 164
Redovisat värde 8 805 617 2 379 164

Övriga noter

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Ett omfattande arbete med att renovera upp byggnaderna på fastigheten har påbörjats och verksamheten har påbörjats men ökas på vartefter renoveringara framskridet. Anläggningen planeras vara i fullt bruk våren 2024.

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8