Årsredovisning för

Blacknacre Fastigheter AB

559321-1468

Räkenskapsåret

2025-05-01 - 2026-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Blacknacre Fastigheter AB, 559321-1468, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 - 2026-04-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Inom bolagets verksamhetsområde ligger att förvalta och hyra ut fastigheter samt lokaler, Bolaget har sitt säte i Norrtälje Kommun, Stockholms län.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till BlackNacre Invest AB, 559143-4823

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Investeringar och ombyggnationer som påbörjades under föregående räkenskapsår med syfte att färdigställa lokaler för uthyrning har pausats i år.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025/2026	2024/2025	2023/2024	2022/2023
Nettoomsättning	287 849	245 999	303 599	175 999
Resultat efter finansiella poster	-115 156	-161 659	-182 333	-140 522
Balansomslutning	16 180 293	16 134 168	16 317 766	14 217 808
Kassalikviditet %	78,6	274	276,9	676,6
Soliditet %	42,6	43,4	43,9	41,1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	7 067 105	-161 659
Balanseras i ny räkning		-161 659	161 659
Årets resultat			-115 156
Utgående balans	100 000	6 905 446	-115 156

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	6 905 446
Årets resultat	-115 156
Medel att disponera	6 790 290

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	6 790 290
Summa	6 790 290

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		287 849	245 999
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		287 849	245 999
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-277 168	-287 760
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-125 445	-119 916
Summa rörelsens kostnader		-402 613	-407 676
Rörelseresultat		-114 764	-161 677
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		10	228
Räntekostnader och liknande resultatposter		-402	-210
Summa resultat från finansiella poster		-392	18
Resultat efter finansiella poster		-115 156	-161 659
Resultat före skatt		-115 156	-161 659
Årets resultat		-115 156	-161 659

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 859 157	5 881 535
Inventarier, verktyg och installationer	3	152 184	30 400
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	1 604 909	1 581 408
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	450 230	450 230
Summa materiella anläggningstillgångar		8 066 480	7 943 573
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	7 905 000	7 905 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		7 905 000	7 905 000
Summa anläggningstillgångar		15 971 480	15 848 573
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		65 668	26 341
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36 778	34 798
Summa kortfristiga fordringar		102 446	61 139
Kassa och bank
Kassa och bank		106 367	224 456
Summa kassa och bank		106 367	224 456
Summa omsättningstillgångar		208 813	285 595
SUMMA TILLGÅNGAR		16 180 293	16 134 168

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 905 446	7 067 105
Årets resultat		-115 156	-161 659
Summa fritt eget kapital		6 790 290	6 905 446
Summa eget kapital		6 890 290	7 005 446
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		9 024 504	9 024 504
Summa långfristiga skulder		9 024 504	9 024 504
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		171 486	21 066
Skulder till koncernföretag		4 990	0
Aktuella skatteskulder		35 699	33 279
Övriga skulder		624	14 373
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		52 700	35 500
Summa kortfristiga skulder		265 499	104 218
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 180 293	16 134 168

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5


Förbättringsutgifter på annans fastighet	20

Not 2 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	5 943 075	5 943 075
Utgående anskaffningsvärden	5 943 075	5 943 075
Ingående avskrivningar	-61 540	-39 162
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-22 378	-22 378
Utgående avskrivningar	-83 918	-61 540
Redovisat värde	5 859 157	5 881 535

Kommentar till not

4 824 167kr avser mark.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	38 000	38 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	134 913
Utgående anskaffningsvärden	172 913	38 000
Ingående avskrivningar	-7 600
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-13 129	-7 600
Utgående avskrivningar	-20 729	-7 600
Redovisat värde	152 184	30 400

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	1 798 758	1 798 758
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	113 439
Utgående anskaffningsvärden	1 912 197	1 798 758
Ingående avskrivningar	-217 350	-127 412
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-89 938	-89 938
Utgående avskrivningar	-307 288	-217 350
Redovisat värde	1 604 909	1 581 408

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	450 230	450 230
Utgående anskaffningsvärden	450 230	450 230
Redovisat värde	450 230	450 230

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	7 905 000	7 905 000
Utgående anskaffningsvärden	7 905 000	7 905 000
Redovisat värde	7 905 000	7 905 000