Å R S R E D O V I S N I N G
för
Casanna Fastighets AB

Org.nr. 559320-9611

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Casanna Fastighets AB
 Org.nr. 559320-9611

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är ägande, uthyrning, förmedling och försäljning av fastigheter tillika fastighetsförvaltning och värdepappersförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Kungälv
Flerårsöversikt
2024 2023 2022
Nettoomsättning 489 644 486 570 409 101
Resultat efter finansiella poster 100 156 114 334 -546 968
Soliditet (%) 98,04 98,05 97,46
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 60 000 12 065 365 114 334 12 239 699
Balanseras i ny räkning 114 334 -114 334 0
Årets resultat 100 156 100 156
Belopp vid årets utgång 60 000 12 179 699 100 156 12 339 855
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 179 699
Årets resultat 100 156
12 279 855
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 12 279 855
12 279 855

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Casanna Fastighets AB
 Org.nr. 559320-9611
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 489 644 486 570
Övriga rörelseintäkter 591 4 338
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 490 235 490 908
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -180 389 -115 069
Personalkostnader -12 752 -18 516
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -69 457 -65 084
Summa rörelsekostnader -262 598 -198 669
Rörelseresultat 227 637 292 239
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag -127 873 -178 681
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 392 776
Summa finansiella poster -127 481 -177 905
Resultat efter finansiella poster 100 156 114 334
Resultat före skatt 100 156 114 334
Årets resultat 100 156 114 334
Sida 3 av 8
Casanna Fastighets AB
 Org.nr. 559320-9611
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 477 775 5 547 232
Summa materiella anläggningstillgångar 5 477 775 5 547 232
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 6 571 186 6 699 060
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 571 186 6 699 060
Summa anläggningstillgångar 12 048 961 12 246 292
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 104 186 73 430
Övriga fordringar 4 930 56 949
Summa kortfristiga fordringar 109 116 130 379
Kassa och bank
Kassa och bank 427 374 105 867
Summa kassa och bank 427 374 105 867
Summa omsättningstillgångar 536 490 236 246
SUMMA TILLGÅNGAR 12 585 451 12 482 538
Sida 4 av 8
Casanna Fastighets AB
 Org.nr. 559320-9611
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 60 000 60 000
Summa bundet eget kapital 60 000 60 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 179 699 12 065 365
Årets resultat 100 156 114 334
Summa fritt eget kapital 12 279 855 12 179 699
Summa eget kapital 12 339 855 12 239 699
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 12 626
Övriga skulder 150 512 135 455
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 95 084 94 758
Summa kortfristiga skulder 245 596 242 839
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 585 451 12 482 538
Sida 5 av 8
Casanna Fastighets AB
 Org.nr. 559320-9611

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50 resp 20
Byggnader skrivs av med 2% och markanläggningar med 5%
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 671 801 5 391 801
Inköp 0 Inköp 280 000 Inköp
Utgående anskaffningsvärden 5 671 801 5 671 801
Ingående avskrivningar -124 569 -59 485
Årets avskrivningar -69 457 -65 084
Utgående avskrivningar -194 026 -124 569
Redovisat värde 5 477 775 5 547 232
Taxeringsvärden
Mark 1 168 000 1 168 000
Byggnader 1 678 000 1 678 000
2 846 000 2 846 000
Sida 6 av 8
Casanna Fastighets AB
 Org.nr. 559320-9611

NOTER
Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Magasinet i Kungälv HB
969646-4362 4 254 010
Företagets säte är Kungälv
Kommanditbolaget PGs Hörna
916842-5461 2 317 177
Företagets säte är Kungälv
6 571 187
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 699 060 6 877 740
Andel av resultat -127 874 Andel av resultat -178 680 Andel av resultat
Utgående anskaffningsvärden 6 571 186 6 699 060
Redovisat värde 6 571 186 6 699 060
Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Uttagna ej pantsatta fastighetsinteckningar om 1 000 000 kronor finns registrerade som datapantbrev.
Sida 7 av 8
Casanna Fastighets AB
 Org.nr. 559320-9611

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8