2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559320-61612025-01-012025-12-31 559320-61612024-01-012024-12-31 559320-61612023-01-012023-12-31 559320-61612022-01-012022-12-31 559320-61612021-06-022021-12-31 559320-61612025-12-31 559320-61612024-12-31 559320-61612023-12-31 559320-61612022-12-31 559320-61612021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

 

559320-6161

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gnesta Sigtuna 10:2.

 

Moderbolag är Saltsjön Invest AB, org nr 559351-5025, som äger samtliga aktier i bolaget. Någon
koncernredovisning upprättas inte av moderbolaget med stöd av årsredovisningslagen kapitel 7 § 3.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Någon ny hyresgäst till befintligt koncept har ej hittats, så lokalen står fortfarande tom.

 

Ägarförhållanden

 

Saltsjön Invest AB, org 559351-5025, äger samtliga aktier.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

0

62

642

709

115

Resultat efter finansiella poster

-148

-113

70

238

-2

Balansomslutning

2 364

2 354

2 362

2 166

2 331

Soliditet (%)

3,3

5,5

9,2

7,4

8,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   204 843
årets förlust   -151 730
  53 113

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   53 113
  53 113

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

62 403

 

 

 

0

 

62 403

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-121 474

 

-151 559

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-23 779

 

-22 133

 

 

 

-145 253

 

-173 692

 

Rörelseresultat

 

-145 253

 

-111 289

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

17

 

634

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 274

 

-1 894

 

 

 

-2 257

 

-1 260

 

Resultat efter finansiella poster

 

-147 510

 

-112 549

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-147 510

 

-112 549

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

2

-4 220

 

26 255

 

Årets resultat

 

-151 730

 

-86 294

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 070 967

 

2 094 746

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

155 496

 

155 496

 

 

 

2 226 463

 

2 250 242

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

5

9 323

 

13 543

 

 

 

9 323

 

13 543

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 235 786

 

2 263 785

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

22 700

 

Aktuella skattefordringar

 

4 809

 

0

 

Övriga fordringar

 

29 632

 

17

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13 103

 

12 569

 

 

 

47 544

 

35 286

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

80 965

 

55 347

 

Summa omsättningstillgångar

 

128 509

 

90 633

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 364 295

 

2 354 418

 

 

 

 

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

6

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

204 843

 

191 138

 

Årets resultat

 

-151 730

 

-86 294

 

 

 

53 113

 

104 844

 

Summa eget kapital

 

78 113

 

129 844

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

17 439

 

142 207

 

Skulder till koncernföretag

 

2 264 765

 

2 055 396

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

18 239

 

Övriga skulder

 

0

 

4 681

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

7

3 978

 

4 051

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 286 182

 

2 224 574

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 364 295

 

2 354 418

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-147 510

 

-112 549

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

23 779

 

22 133

 

Betald skatt

 

-24 910

 

-9 249

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

-148 641

 

-99 665

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

22 700

 

130 768

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

-534

 

4 193

 

Förändring av leverantörsskulder

 

-124 768

 

67 207

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

176 861

 

49 156

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

-74 382

 

151 659

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

0

 

-155 495

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

0

 

-155 495

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Erhållna aktieägartillskott

 

100 000

 

0

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

100 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

25 618

 

-3 836

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

55 347

 

59 184

 

Likvida medel vid årets slut

 

80 965

 

55 348

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Fastigheten har delats upp i följande komponenter:

 

Komponent   Kvarvarande år
Stomme   94      
Stommkomponenter   44
Värme/sanitet   44
El   34      
Fönster   44      
Fasad   44
Ventilation   19
Portar   19
Styr- och övervakning   9
Yttertak   14  
   

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker med komponentavskrivning över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

7 (10)

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

 

Koncernförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Saltsjön Invest AB, org nr 559351-5025.

Inga inköp eller försäljningar har skett mellan bolagen.

 

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

 

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

 

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

0

3 010

 

Uppskjuten skatt

4 220

23 245

 

Skatt på årets resultat

4 220

26 255

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt

-147 510

-112 549

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

30 387

23 185

 

Ej avdragsgilla kostnader

0

0

 

Ej skattepliktiga intäkter

0

60

 

Skatt hänförlig till tidigare års redovisade resultat i
skattepliktig verksamhet

-21 947

3 010

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

-4 220

0

 

Redovisad skattekostnad

4 220

26 255

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 165 622

2 165 622

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 165 622

2 165 622

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-70 876

-48 743

 

Årets avskrivningar

-23 779

-22 133

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-94 655

-70 876

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 070 967

2 094 746

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

155 496

0

 

Inköp

0

155 496

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

155 496

155 496

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

155 496

155 496

 

 

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattemässiga underskottsavdrag

27 804

0

27 804

Skattepliktiga temporära skillnader

0

-18 481

-18 481

 

27 804

-18 481

9 323

 

 

 

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattemässiga underskottsavdrag

27 804

0

27 804

Skattepliktiga temporära skillnader

0

-14 261

-14 261

 

27 804

-14 261

13 543

 

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Skattemässiga underskottsavdrag

27 804

 

27 804

Skattepliktiga temporära skillnader

-14 261

-4 220

-18 481

 

13 543

-4 220

9 323

 

 

 

 

 

Not 6 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

 

Antal A-Aktier

25 000

1

 

 

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga upplupna kostnader

3 978

4 051

 

Förutbetalda intäkter

0

0

 

 

3 978

4 051

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Pantbrev i form av fastighetsinteckningar finns i eget förvar och uppgår till 5 200 000 kr.

 

 

 

 

 

 

Stockholm