2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559320-61612024-01-012024-12-31 559320-61612023-01-012023-12-31 559320-61612022-01-012022-12-31 559320-61612021-06-022021-12-31 559320-61612024-12-31 559320-61612023-12-31 559320-61612022-12-31 559320-61612021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

 

559320-6161

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gnesta Sigtuna 10:2.

 

Moderbolag är Saltsjön Invest AB, org nr 559351-5025, som äger samtliga aktier i bolaget. Någon
koncernredovisning upprättas inte av moderbolaget med stöd av årsredovisningslagen kapitel 7 § 3.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Någon ny hyresgäst till befintligt koncept har ej hittats under året.

 

Nu undersöks möjligheter till ombyggnad i stället för att kunna attrahera nya hyresgäster.

 

 

 

Ägarförhållanden

 

Saltsjön Invest AB, org 559351-5025, äger samtliga aktier.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

62

642

709

115

 

Resultat efter finansiella poster

-113

70

238

-2

 

Balansomslutning

2 354

2 362

2 166

2 331

 

Soliditet (%)

5,5

9,2

7,4

8,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets omsättning har minskat med 90% jämfört med föregående år. Detta beror på att man för
närvarande saknar hyresgäster.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

2 (11)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

135 687

55 451

216 138

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

55 451

-55 451

0

Årets resultat

 

 

-86 294

-86 294

Belopp vid årets utgång

25 000

191 138

-86 294

129 844

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   191 138
årets förlust   -86 294
  104 844

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   104 844
  104 844

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

62 403

 

641 715

 

 

 

62 403

 

641 715

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-151 559

 

-548 226

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-22 133

 

-22 956

 

 

 

-173 692

 

-571 182

 

Rörelseresultat

 

-111 289

 

70 533

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

634

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 894

 

-586

 

 

 

-1 260

 

-586

 

Resultat efter finansiella poster

 

-112 549

 

69 947

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-112 549

 

69 947

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

2

26 255

 

-14 496

 

Årets resultat

 

-86 294

 

55 451

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 094 746

 

2 116 879

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

155 496

 

0

 

 

 

2 250 242

 

2 116 879

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

5

13 543

 

0

 

 

 

13 543

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 263 785

 

2 116 879

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

22 700

 

153 468

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

8 581

 

Övriga fordringar

 

17

 

15 261

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12 569

 

8 181

 

 

 

35 286

 

185 491

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

55 347

 

59 184

 

Summa omsättningstillgångar

 

90 633

 

244 675

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 354 418

 

2 361 554

 

 

 

 

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

6

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

191 138

 

135 687

 

Årets resultat

 

-86 294

 

55 451

 

 

 

104 844

 

191 138

 

Summa eget kapital

 

129 844

 

216 138

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

0

 

9 702

 

Summa avsättningar

 

0

 

9 702

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

142 207

 

75 000

 

Skulder till koncernföretag

 

2 055 396

 

1 880 396

 

Aktuella skatteskulder

 

18 239

 

30 676

 

Övriga skulder

 

4 681

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

7

4 051

 

149 642

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 224 574

 

2 135 714

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 354 418

 

2 361 554

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-112 549

 

69 947

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

22 133

 

22 956

 

Betald skatt

 

-9 249

 

10 091

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

-99 665

 

102 994

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

130 768

 

-153 468

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

4 193

 

157 618

 

Förändring av leverantörsskulder

 

67 207

 

58 606

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

49 156

 

-132 429

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

151 659

 

33 321

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

-155 495

 

0

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-155 495

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

-3 836

 

33 321

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

59 184

 

25 863

 

Likvida medel vid årets slut

 

55 348

 

59 184

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

7 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Fastigheten har delats upp i följande komponenter:

 

Komponent   Kvarvarande år
Stomme   95      
Stommkomponenter   45
Värme/sanitet   45
El   35      
Fönster   45      
Fasad   45
Ventilation   20
Portar   20
Styr- och övervakning   10
Yttertak   15  
   

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker med komponentavskrivning över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

8 (11)

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

 

Koncernförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Saltsjön Invest AB, org nr 559351-5025.

Inga inköp eller försäljningar har skett mellan bolagen.

 

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

 

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

 

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

3 010

-10 106

 

Uppskjuten skatt

23 245

-4 390

 

Skatt på årets resultat

26 255

-14 496

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt

-112 549

69 947

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

23 185

-14 409

 

Ej avdragsgilla kostnader

0

-87

 

Ej skattepliktiga intäkter

60

0

 

Skatt hänförlig till tidigare års redovisade resultat i
skattepliktig verksamhet

3 010

0

 

Redovisad skattekostnad

26 255

-14 496

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 165 622

2 165 622

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 165 622

2 165 622

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-48 743

-25 787

 

Årets avskrivningar

-22 133

-22 956

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-70 876

-48 743

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 094 746

2 116 879

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Verkligt värde

7 500 000

6 000 000

 

 

 

 

 

Det verkliga värdet på förvaltningsfastigheten uppgår till 7,5 mkr. Värdering har utförts internt.

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

155 496

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

155 496

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

155 496

0

 

 

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattemässiga underskottsavdrag

27 804

0

27 804

Skattepliktiga temporära skillnader

0

-14 261

-14 261

 

27 804

-14 261

13 543

 

 

 

 

2023-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader

9 702

9 702

 

9 702

9 702

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Skattemässiga underskottsavdrag

0

23 245

23 245

Skattepliktiga temporära skillnader

-9 702

0

-9 702

 

-9 702

23 245

13 543

 

 

 

 

 

Not 6 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

 

Antal A-Aktier

25 000

1

 

 

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga upplupna kostnader

4 051

4 701

 

Förutbetalda intäkter

0

144 941

 

 

4 051

149 642

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

11 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Pantbrev i form av fastighetsinteckningar finns i eget förvar och uppgår till 5 200 000 kr.

 

 

 

Stockholm 2025-06-26