2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559320-61612023-01-012023-12-31 559320-61612022-01-012022-12-31 559320-61612021-06-022021-12-31 559320-61612023-12-31 559320-61612022-12-31 559320-61612021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

 

559320-6161

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gnesta Sigtuna 10:2.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

De hyresgäster som varit verksamma i bolagets fastighet har flyttat ut under året.

Förhandlingar med nya hyresgäster pågår.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB har bytt namn och ägare under året. Under året har Saltsjön Invest AB,
org nr 559351-5025, förvärvat samtliga aktier i bolaget och är därmed moderbolag. Någon
koncernredovisning upprättas inte av moderbolaget med stöd av årsredovisningslagen kapitel 7 § 3.

 

Ägarförhållanden

 

Saltsjön Invest AB, org 559351-5025, äger samtliga aktier.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

Nettoomsättning

642

709

115

 

 

Resultat efter finansiella poster

70

238

-2

 

 

Balansomslutning

2 362

2 166

2 331

 

 

Soliditet (%)

9,2

7,4

8,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

175 301

-39 614

160 687

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-39 614

39 614

0

Årets resultat

 

 

55 451

55 451

Belopp vid årets utgång

25 000

135 687

55 451

216 138

 

 

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

2 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   135 687
årets vinst   55 451
  191 138

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   191 138
  191 138

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

641 715

 

709 266

 

 

 

641 715

 

709 266

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-548 226

 

-364 480

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-22 956

 

-22 133

 

 

 

-571 182

 

-386 613

 

Rörelseresultat

 

70 533

 

322 653

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

11 748

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-586

 

-95 905

 

 

 

-586

 

-84 157

 

Resultat efter finansiella poster

 

69 947

 

238 496

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

-273 550

 

Resultat före skatt

 

69 947

 

-35 054

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

2

-14 496

 

-4 559

 

Årets resultat

 

55 451

 

-39 613

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 116 879

 

2 139 835

 

 

 

2 116 879

 

2 139 835

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 116 879

 

2 139 835

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

153 468

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 581

 

0

 

Övriga fordringar

 

15 261

 

28

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 181

 

0

 

 

 

185 491

 

28

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

59 184

 

25 863

 

Summa omsättningstillgångar

 

244 675

 

25 891

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 361 554

 

2 165 726

 

 

 

 

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

4

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

135 687

 

175 301

 

Årets resultat

 

55 451

 

-39 614

 

 

 

191 138

 

135 687

 

Summa eget kapital

 

216 138

 

160 687

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

5

9 702

 

5 312

 

Summa avsättningar

 

9 702

 

5 312

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

75 000

 

16 394

 

Skulder till koncernföretag

 

1 880 396

 

1 930 256

 

Aktuella skatteskulder

 

30 676

 

10 284

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

6

149 642

 

42 793

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 135 714

 

1 999 727

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 361 554

 

2 165 726

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

69 947

 

238 496

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

22 956

 

22 133

 

Betald skatt

 

10 091

 

10 261

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

102 994

 

270 890

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

-153 468

 

130 202

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

157 618

 

-28

 

Förändring av leverantörsskulder

 

58 606

 

16 394

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-132 429

 

-430 639

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

33 321

 

-13 181

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

33 321

 

-13 181

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

25 863

 

39 044

 

Likvida medel vid årets slut

 

59 184

 

25 863

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

7 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Föregående år upprättades årsredovisningen i enlighet med Årsredovisningslagen och RFR 2 -
Redovisning för juridiska personer eftersom tidigare ägare tillämpar IFRS i sin koncernredovisning.

 

Vid övergång till K3 har har bolagets fastighet delats upp i följande komponenter:

 

Komponent   Kvarvarande år
Stomme   96      
Stommkomponenter   46
Värme/sanitet   46
El   36      
Fönster   46      
Fasad   46
Ventilation   21
Portar   21
Styr- och övervakning   11
Yttertak   16  

 

Avskrivningen i kronor för året skiljer sig inte nämnvärt mellan regelverken.    

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

8 (11)

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

 

Koncernförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Saltsjön Invest AB, org nr 559351-5025.

Inga inköp eller försäljningar har skett mellan bolagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

-10 106

0

 

Uppskjuten skatt

-4 390

-4 559

 

Skatt på årets resultat

-14 496

-4 559

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt

69 947

-35 054

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

-14 409

7 221

 

Ej avdragsgilla kostnader

-87

-12 934

 

Utnyttjande av tidigare ej aktiverade underskottsavdrag

 

1 154

 

Redovisad skattekostnad

-14 496

-4 559

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 165 622

2 165 622

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 165 622

2 165 622

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 787

-3 654

 

Årets avskrivningar

-22 956

-22 133

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-48 743

-25 787

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 116 879

2 139 835

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Verkligt värde

6 000 000

7 000 000

 

 

 

 

 

Det verkliga värdet på förvaltningsfastigheten uppgår till 6 mkr. Värdering har utförts av utomstående
värderingsföretag i januari 2024.

 

 

Not 4 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

 

Antal A-Aktier

25 000

1

 

 

25 000

 

 

 

 

 

Saltsjön Gnesta Sigtuna 10:2 AB

Org.nr 559320-6161

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2023-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader

9 702

9 702

 

9 702

9 702

 

 

 

2022-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader

5 312

5 312

 

5 312

5 312

 

 

 

Förändring av uppskjuten
skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Redovisas mot

eget kapital

Belopp vid

årets utgång

Skattepliktiga temporära
skillnader

5 312

4 390

0

9 702

 

5 312

4 390

0

9 702

 

 

 

 

 

 

Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Övriga upplupna kostnader

4 701

16 716

 

Förutbetalda intäkter

144 941

26 077

 

 

149 642

42 793

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

0

5 200 000

 

 

0

5 200 000