se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559320-5171 2025-01-01 2025-12-31 559320-5171 2025-12-31 559320-5171 2024-01-01 2024-12-31 559320-5171 2024-12-31 559320-5171 2023-01-01 2023-12-31 559320-5171 2023-12-31 559320-5171 2022-01-01 2022-12-31 559320-5171 2022-12-31 559320-5171 2021-06-01 2021-12-31 559320-5171 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Kalmar Pumpen 6 och Spettet 7 AB
559320-5171

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheterna Pumpen 6 och Spettet 7 i Kalmar.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2106-2112
Nettoomsättning 2 396 2 373 2 227 2 015 0
Resultat efter finansiella poster 776 808 688 665 -359
Soliditet % 9 8 7 5 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 1 556 961 917 458 2 499 419
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 917 458 -917 458 0
- Årets resultat 905 612 905 612
- Belopp vid årets utgång 25 000 2 474 419 905 612 3 405 031

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 474 419
Årets resultat 905 612
Summa 3 380 031


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 3 380 031
Summa 3 380 031
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 396 071 2 372 817
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 396 071 2 372 817
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -409 162 -200 389
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -679 077 -678 828
Summa rörelsekostnader -1 088 239 -879 217
Rörelseresultat 1 307 832 1 493 600
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 2 530
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -531 840 -688 346
Summa finansiella poster -531 840 -685 816
Resultat efter finansiella poster 775 992 807 784
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 460 000 472 000
Summa bokslutsdispositioner 460 000 472 000
Resultat före skatt 1 235 992 1 279 784
Skatter
Skatt på årets resultat -330 380 -362 326
Årets resultat 905 612 917 458
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 21 736 958 22 360 780
Summa materiella anläggningstillgångar 21 736 958 22 360 780
Summa anläggningstillgångar 21 736 958 22 360 780
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 1 290
Fordringar hos koncernföretag 15 086 416 14 482 123
Övriga fordringar 122 1 517
Summa kortfristiga fordringar 15 086 538 14 484 930
Summa omsättningstillgångar 15 086 538 14 484 930
SUMMA TILLGÅNGAR 36 823 496 36 845 710
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 474 419 1 556 961
Årets resultat 905 612 917 458
Summa fritt eget kapital 3 380 031 2 474 419
Summa eget kapital 3 405 031 2 499 419
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 35 000 495 000
Summa obeskattade reserver 35 000 495 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 9 856 943 12 250 000
Summa långfristiga skulder 9 856 943 12 250 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 23 301 900 20 328 624
Skatteskulder 123 915 384 220
Övriga skulder 100 707 139 572
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 748 875
Summa kortfristiga skulder 23 526 522 21 601 291
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 36 823 496 36 845 710
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2-5 20-50

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -523 764 -688 346

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 778 002 25 778 002
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 55 255 -
Utgående anskaffningsvärden 25 833 257 25 778 002
Ingående avskrivningar -3 417 222 -2 738 394
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -679 077 -678 828
Utgående avskrivningar -4 096 299 -3 417 222
Redovisat värde 21 736 958 22 360 780

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 12 250 000

Avser koncerninternt lån där amorteringsplan saknas.
Not5Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.
7 (7)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 14 994 000 12 250 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 14 994 000 12 250 000
Summa ställda säkerheter 14 994 000 12 250 000