559320-5064 Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB

559320-5064

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB

Org.nr 559320-5064

1 (7)

Styrelsen för Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Restad Gård 3:48.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Under året har fastighet Restad 3:49 reglerats in i Restad 3:48.

Ägarförhållande
Bolaget förvärvades den 1 december 2021 av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med
säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021
		(7 mån)
Nettoomsättning	13 036	1 052
Resultat efter finansiella poster	7 200	783
Balansomslutning	67 491	56 888
Soliditet (%)	10	1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB

Org.nr 559320-5064

2 (7)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		483 964	508 964
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		483 964	-483 964	0
Årets resultat			4 504 486	4 504 486
Belopp vid årets utgång	25 000	483 964	4 504 486	5 013 450

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

483 964

årets vinst

4 504 486

4 988 450

disponeras så att

till aktieägare utdelas

4 500 000

i ny räkning överföres

488 450

4 988 450

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB

Org.nr 559320-5064

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-06-02

-2021-12-31

(7 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		13 036 446	1 051 798
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 036 446	1 051 798

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-4 215 748	-131 030
Övriga externa kostnader		-114	0
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-537 589	-45 926
Summa rörelsekostnader		-4 753 451	-176 956
Rörelseresultat		8 282 995	874 842

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 083 324	-92 009
Summa finansiella poster		-1 083 324	-92 009
Resultat efter finansiella poster		7 199 671	782 833

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-1 665 752	-184 715
Summa bokslutsdispositioner		-1 665 752	-184 715
Resultat före skatt		5 533 919	598 118

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 029 433	-114 154
Årets resultat		4 504 486	483 964

Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB

Org.nr 559320-5064

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	54 058 538	56 875 986
Summa materiella anläggningstillgångar		54 058 538	56 875 986

Summa anläggningstillgångar		54 058 538	56 875 986

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		28 051	0
Fordringar hos koncernföretag		12 065 178	0
Övriga fordringar		1 303 691	11 703
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		35 848	0
Summa kortfristiga fordringar		13 432 768	11 703

Summa omsättningstillgångar		13 432 768	11 703

SUMMA TILLGÅNGAR		67 491 306	56 887 689

Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB

Org.nr 559320-5064

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		483 964	0
Årets resultat		4 504 486	483 964
Summa fritt eget kapital		4 988 450	483 964
Summa eget kapital		5 013 450	508 964

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 850 467	184 715
Summa obeskattade reserver		1 850 467	184 715

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		53 424 203	53 424 203
Summa långfristiga skulder		53 424 203	53 424 203

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 942 408	3 537
Skulder till koncernföretag		0	17 604
Skatteskulder		1 012 961	114 154
Övriga skulder		332 440	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 915 377	2 634 512
Summa kortfristiga skulder		7 203 186	2 769 807

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		67 491 306	56 887 689

Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB

Org.nr 559320-5064

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

Markanläggningar

20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021-06-02
		-2021-12-31

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	1 083 324	92 009
	1 083 324	92 009

Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB

Org.nr 559320-5064

7 (7)

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	56 921 911	0
Inköp	0	56 921 911
Omklassificeringar	-2 279 858	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 642 053	56 921 911

Ingående avskrivningar	-45 926	0
Årets avskrivningar	-537 589	-45 926
Utgående ackumulerade avskrivningar	-583 515	-45 926

Utgående redovisat värde	54 058 538	56 875 985

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernbolag	53 424 203	53 424 203
	53 424 203	53 424 203

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

KPMG AB