se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559320-4505 2025-01-01 2025-12-31 559320-4505 2025-12-31 559320-4505 2024-01-01 2024-12-31 559320-4505 2024-12-31 559320-4505 2023-01-01 2023-12-31 559320-4505 2023-12-31 559320-4505 2022-01-01 2022-12-31 559320-4505 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Hatem Real Estate AB
559320-4505

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att förvärva, äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 120 60 0
Resultat efter finansiella poster -538 -514
Soliditet % 0,31 0,3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Erhållna aktieägartillskott 538 000
- Årets resultat -537 706
- Belopp vid årets utgång 25 000 538 000 -537 706

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 538 000
Årets resultat -537 706
Summa 294


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 294
Summa 294
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 119 882 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 119 882 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -369 670 -514 228
Personalkostnader 2 -2 548 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -285 164 0
Summa rörelsekostnader -657 382 -514 228
Rörelseresultat -537 500 -514 228
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 220 381
Räntekostnader och liknande resultatposter -426 -594
Summa finansiella poster -206 -213
Resultat efter finansiella poster -537 706 -514 441
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 514 441
Summa bokslutsdispositioner 0 514 441
Resultat före skatt -537 706 0
Årets resultat -537 706 0
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 674 131 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 548 417 0
Summa materiella anläggningstillgångar 5 222 548 0
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 2 612 443 7 562 443
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 612 443 7 562 443
Summa anläggningstillgångar 7 834 991 7 562 443
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 60 000 60 000
Övriga fordringar 19 414 209 184
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 120 000 0
Summa kortfristiga fordringar 199 414 269 184
Kassa och bank
Kassa och bank 39 424 108 059
Summa kassa och bank 39 424 108 059
Summa omsättningstillgångar 238 838 377 243
SUMMA TILLGÅNGAR 8 073 829 7 939 686
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 538 000 0
Årets resultat -537 706 0
Summa fritt eget kapital 294 0
Summa eget kapital 25 294 25 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder 6 8 039 050 7 913 087
Summa långfristiga skulder 8 039 050 7 913 087
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 1 599
Övriga skulder 9 485 0
Summa kortfristiga skulder 9 485 1 599
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 073 829 7 939 686
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader 2 50
Inventarier 20 5

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 -

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar 4 950 000 -
Utgående anskaffningsvärden 4 950 000 -
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar -203 903 -
Årets avskrivningar -71 966 -
Utgående avskrivningar -275 869 -
Redovisat värde 4 674 131 -

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 557 712 -
Utgående anskaffningsvärden 557 712 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -9 295 -
Utgående avskrivningar -9 295 -
Redovisat värde 548 417 -

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 562 443 7 562 443
Omklassificeringar -4 950 000 -
Utgående anskaffningsvärden 2 612 443 7 562 443

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 8 577 050 7 916 550
7 (7)

Not7Rättelse av fel från tidigare år

Bolaget har under räkenskapsåret identifierat att en direktägd fastighet tidigare har redovisats som bostadsrätt. Till följd
av den felaktiga klassificeringen har fastigheten inte delats upp i mark och byggnad samt erforderliga avskrivningar på
byggnad har inte redovisats.

Under året har tillgången omklassificerats till mark och byggnad i enlighet med tillämpligt regelverk. Ackumulerade
avskrivningar hänförliga till tidigare räkenskapsår har beaktats vid rättelsen.

Jämförelsetalen har inte omräknats. Effekten av rättelsen har redovisats under innevarande räkenskapsår.