Årsredovisning för

Holmstaden Rördrommen AB

559320-3085

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Holmstaden Rördrommen AB, 559320-3085, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten: Bolaget med säte i Stockholm registrerades år 2021. Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Koncernuppgifter: Bolaget är helägt dotterföretag till Holmstaden Gruppbostäder Holding 3 AB, org nr 559320-3556 med säte i Stockholm.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Omsättningen har ökat pga ökade hyresintäkter.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 182		0
Rörelseresultat	844	-59	-6
Resultat efter finansiella poster	-402	-59	-6
Rörelsemarginal %	71,4		0
Avkastning på totalt kapital %	3,3	-0,3	-0,1
Avkastning på sysselsatt kapital %	7,3	-1,9	-31,4
Avkastning på eget kapital %	-467,7	-604	-31,4
Balansomslutning	25 614	20 381	5 524
Kassalikviditet %	6,7	0,9	0,4
Soliditet %	0,3		0,3

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	44 028	-59 223
Balanseras i ny räkning		-59 223	59 223
Årets resultat			76 117
Utgående balans	25 000	-15 195	76 117

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-15 195
Årets resultat	76 117
Medel att disponera	60 922

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	60 922
Summa	60 922

Kommentar till resultatdisposition

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 50 000 kr.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 181 876	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 181 876	0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-77 715	-59 223
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-260 328	0
Summa rörelsens kostnader		-338 043	-59 223
Rörelseresultat		843 833	-59 223
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	3 490	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 249 151	0
Summa resultat från finansiella poster		-1 245 661	0
Resultat efter finansiella poster		-401 828	-59 223
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		450 000	0
Summa bokslutsdispositioner		450 000	0
Resultat före skatt		48 172	-59 223
Skatter
Skatt på årets resultat		27 945	0
Summa skatter		27 945	0
Årets resultat		76 117	-59 223

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	24 601 532	5 475 608
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	14 756 686
Summa materiella anläggningstillgångar		24 601 532	20 232 294
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	27 945	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		27 945	0
Summa anläggningstillgångar		24 629 477	20 232 294
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		248 540	0
Fordringar hos koncernföretag		500 000	50 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 214	0
Summa kortfristiga fordringar		762 754	50 000
Kassa och bank
Kassa och bank		221 817	98 426
Summa kassa och bank		221 817	98 426
Summa omsättningstillgångar		984 571	148 426
SUMMA TILLGÅNGAR		25 614 048	20 380 720

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-15 195	44 028
Årets resultat		76 117	-59 223
Summa fritt eget kapital		60 922	-15 195
Summa eget kapital		85 922	9 805
Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut	8	10 800 000	0
Övriga skulder		0	3 087 500
Summa långfristiga skulder		10 800 000	3 087 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		800 000	0
Leverantörsskulder		0	1 500 403
Skulder till koncernföretag		31 250	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		13 888 002	15 774 138
Aktuella skatteskulder		8 874	8 874
Summa kortfristiga skulder		14 728 126	17 283 415
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 614 048	20 380 720

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Låneutgifter

Ränta på kapital som har lånats för att finansiera tillverkningen av en tillgång får räknas in i anskaffningsvärdet till den del som räntan hänför sig till tillverkningsperioden. Bolaget har valt att aktivera räntekostader enligt regler i BFNAR 2012:1.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. I koncernbalansräkningen delas obeskattade reserver upp på uppskjuten skatt och eget kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år - Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde

	Procent	År
Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar utgått till styrelsen.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter
Övriga	3 490	0
Summa	3 490	0
Summa	3 490	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-833 865	0
Övriga	-415 286	0
Summa	-1 249 151	0
Summa	-1 249 151	0

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 475 608	5 475 608
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	18 492 124
Aktiverade räntekostnader	894 128
Utgående anskaffningsvärden	24 861 860	5 475 608
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-260 328
Utgående avskrivningar	-260 328
Redovisat värde	24 601 532	5 475 608

Kommentar till not

2022 Taxeringsvärde mark 1 180 000 kr Taxeringsvärde byggnad 2 277 000 kr 2023 (Specialenhet, vårdbyggnad) Taxeringsvärde mark 0 kr Taxeringsvärde byggnad 0 kr

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 756 686	27 275
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	4 510 933	14 729 411
Aktiverade räntekostnader	894 129
Omklassificeringar	-20 161 748
Utgående anskaffningsvärden	0	14 756 686
Redovisat värde	0	14 756 686

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2023-12-31		2022-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
UnderskottsavdragUnderskottsavdrag	121 604	25 050	0	0
Temporär skillnad avskrivningarTemporär skillnad avskrivningar	14 053	2 895
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		27 945		0

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Övriga lånÖvriga lån	7 600 000	3 000 000

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Holmstaden Holding AB	556991-6868	Stockholm