se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559320-2822 2025-07-01 2026-06-30 559320-2822 2026-06-30 559320-2822 2024-07-01 2025-06-30 559320-2822 2025-06-30 559320-2822 2023-07-01 2024-06-30 559320-2822 2024-06-30 559320-2822 2022-07-01 2023-06-30 559320-2822 2023-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Svansjö Fastighets AB
559320-2822

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-07-01 – 2026-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-08-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Mark.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2507-2606 2407-2506 2307-2406 2207-2306
Nettoomsättning 328 333 245 276
Resultat efter finansiella poster 61 105 -266 -190
Soliditet % 8 6 2 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 10 990 73 902
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 73 902 -73 902
- Årets resultat 50 554
- Belopp vid årets utgång 25 000 84 892 50 554

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 84 892
Årets resultat 50 554
Summa 135 446


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 135 446
Summa 135 446
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 327 839 332 740
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 327 839 332 740
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -131 709 -91 685
Personalkostnader -1 000 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -99 355 -88 468
Summa rörelsekostnader -232 064 -180 153
Rörelseresultat 95 775 152 587
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 18
Räntekostnader och liknande resultatposter -34 806 -47 976
Summa finansiella poster -34 806 -47 958
Resultat efter finansiella poster 60 969 104 629
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar 344 -9 110
Summa bokslutsdispositioner 344 -9 110
Resultat före skatt 61 313 95 519
Skatter
Skatt på årets resultat -10 759 -21 617
Årets resultat 50 554 73 902
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 869 672 1 952 429
Inventarier, verktyg och installationer 3 32 043 48 641
Summa materiella anläggningstillgångar 1 901 715 2 001 070
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 24 100 24 100
Summa finansiella anläggningstillgångar 24 100 24 100
Summa anläggningstillgångar 1 925 815 2 025 170
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 32 000 7 000
Övriga fordringar 4 150 8
Summa kortfristiga fordringar 36 150 7 008
Kassa och bank
Kassa och bank 56 942 31 188
Summa kassa och bank 56 942 31 188
Summa omsättningstillgångar 93 092 38 196
SUMMA TILLGÅNGAR 2 018 907 2 063 366
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 84 892 10 990
Årets resultat 50 554 73 902
Summa fritt eget kapital 135 446 84 892
Summa eget kapital 160 446 109 892
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 8 766 9 110
Summa obeskattade reserver 8 766 9 110
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 855 001 915 000
Summa långfristiga skulder 855 001 915 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 60 000 60 000
Leverantörsskulder 13 933 0
Skulder till koncernföretag 861 267 908 267
Skatteskulder 29 264 21 668
Övriga skulder 7 410 9 809
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 22 820 29 620
Summa kortfristiga skulder 994 694 1 029 364
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 018 907 2 063 366
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4-5 20-25
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2026-06-30 2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden 2 223 224 2 070 144
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 153 080
Utgående anskaffningsvärden 2 223 224 2 223 224
Ingående avskrivningar -270 795 -191 593
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -82 757 -79 202
Utgående avskrivningar -353 552 -270 795
Redovisat värde 1 869 672 1 952 429

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2026-06-30 2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden 82 990 43 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 39 990
Utgående anskaffningsvärden 82 990 82 990
Ingående avskrivningar -34 349 -25 083
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -16 598 -9 266
Utgående avskrivningar -50 947 -34 349
Redovisat värde 32 043 48 641

Not4Andra långfristiga värdepappersinnehav 2026-06-30 2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden 24 100 24 100
Utgående anskaffningsvärden 24 100 24 100

Not5Långfristiga skulder 2026-06-30 2025-06-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 615 000 675 000
7 (7)

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2026-06-30 2025-06-30


Företagets banklån som uppgår till 915 000 (975 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 855 000 915 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 60 000 60 000

Not7Ställda säkerheter 2026-06-30 2025-06-30
Fastighetsinteckningar 1 200 000 1 200 000
Summa ställda säkerheter 1 200 000 1 200 000