se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559320-2822 2024-07-01 2025-06-30 559320-2822 2025-06-30 559320-2822 2023-07-01 2024-06-30 559320-2822 2024-06-30 559320-2822 2022-07-01 2023-06-30 559320-2822 2023-06-30 559320-2822 2021-06-01 2022-06-30 559320-2822 2022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Svansjö Fastighets AB
559320-2822

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 – 2025-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-08-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Mark.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2407-2506 2307-2406 2207-2306 2106-2206
Nettoomsättning 333 245 276 202
Resultat efter finansiella poster 105 -266 -190
Soliditet % 6 2 2 1

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%...
Mer hyresintäkter detta året.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 8 225 2 766
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 2 766 -2 766
- Årets resultat 73 902
- Belopp vid årets utgång 25 000 10 990 73 902

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 10 990
Årets resultat 73 902
Summa 84 892


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 84 892
Summa 84 892
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 332 740 245 440
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 332 740 245 440
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -3 412 0
Övriga externa kostnader -88 273 -369 360
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -88 468 -80 989
Summa rörelsekostnader -180 153 -450 349
Rörelseresultat 152 587 -204 909
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 18 22
Räntekostnader och liknande resultatposter -47 976 -61 608
Summa finansiella poster -47 958 -61 586
Resultat efter finansiella poster 104 629 -266 495
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 270 000
Förändring av överavskrivningar -9 110 0
Summa bokslutsdispositioner -9 110 270 000
Resultat före skatt 95 519 3 505
Skatter
Skatt på årets resultat -21 617 -739
Årets resultat 73 902 2 766
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 952 429 1 878 551
Inventarier, verktyg och installationer 3 48 641 17 917
Summa materiella anläggningstillgångar 2 001 070 1 896 468
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 24 100 24 100
Summa finansiella anläggningstillgångar 24 100 24 100
Summa anläggningstillgångar 2 025 170 1 920 568
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 7 000 3 250
Övriga fordringar 8 1
Summa kortfristiga fordringar 7 008 3 251
Kassa och bank
Kassa och bank 31 188 19 979
Summa kassa och bank 31 188 19 979
Summa omsättningstillgångar 38 196 23 230
SUMMA TILLGÅNGAR 2 063 366 1 943 798
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 10 990 8 225
Årets resultat 73 902 2 766
Summa fritt eget kapital 84 892 10 991
Summa eget kapital 109 892 35 991
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 9 110 0
Summa obeskattade reserver 9 110 0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 915 000 979 999
Summa långfristiga skulder 915 000 979 999
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 60 000 60 000
Skulder till koncernföretag 908 267 823 267
Skatteskulder 21 668 8 740
Övriga skulder 9 809 8 210
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 29 620 27 591
Summa kortfristiga skulder 1 029 364 927 808
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 063 366 1 943 798
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4-5 20-25
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 2 070 144 1 711 036
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 153 080 359 108
Utgående anskaffningsvärden 2 223 224 2 070 144
Ingående avskrivningar -191 593 -119 204
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 202 -72 389
Utgående avskrivningar -270 795 -191 593
Redovisat värde 1 952 429 1 878 551

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 43 000 43 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 39 990 -
Utgående anskaffningsvärden 82 990 43 000
Ingående avskrivningar -25 083 -16 483
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -9 266 -8 600
Utgående avskrivningar -34 349 -25 083
Redovisat värde 48 641 17 917

Not4Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 24 100 24 100
Utgående anskaffningsvärden 24 100 24 100

Not5Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 675 000 740 000
7 (7)

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-06-30 2024-06-30


Företagets banklån som uppgår till 975 000 (1 040 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 915 000 980 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 60 000 60 000

Not7Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 1 200 000 1 200 000
Summa ställda säkerheter 1 200 000 1 200 000