2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559319-84182023-01-012023-12-31 559319-84182022-01-012022-12-31 559319-84182021-05-282021-12-31 559319-84182023-12-31 559319-84182022-12-31 559319-84182021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

LBF fastigheter AB

 

559319-8418

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

LBF fastigheter AB

Org.nr 559319-8418

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för LBF fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet ska (direkt eller indirekt) äga, förvalta och utveckla fastigheter samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

 

LBF Fastigheter AB äger dotterbolagen LBF norr 1 AB, LBF Västerbotten AB, LBF Norrbotten AB,
LBF Jämtland AB och LBF Dalarna AB

Med stöd av ÅRL 7:3 upprättas ingen koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året genomförde bolaget en framgångsrik nyemission för att säkerställa kapitaltillförsel för
framtida tillväxtinitiativ. Genom emissionen tillfördes bolaget betydande kapital för att stödja sin
expansionsstrategi och för att möta ökade krav på investeringar i fastigheter. Nyemissionen var väl
mottagen av investerare och bidrog till att stärka bolagets finansiella ställning och position på marknaden.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

Nettoomsättning

0

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-2 908

-3 409

-161

 

 

Soliditet (%)

95,5

4,0

9,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

6 505 192

-1 618 655

4 911 537

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 618 655

1 618 655

0

Nyemission

25 409

198 823 690

 

198 849 099

Erhållna aktieägartillskott

 

1 333 333

 

1 333 333

Årets resultat

 

 

-2 508 656

-2 508 656

Belopp vid årets utgång

50 409

205 043 560

-2 508 656

202 585 313

 

 

 

 

 

LBF fastigheter AB

Org.nr 559319-8418

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

fri överkursfond   198 823 690
balanserad vinst   6 219 870
årets förlust   -2 508 656
  202 534 904

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   202 534 904
  202 534 904

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

LBF fastigheter AB

Org.nr 559319-8418

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

-2

 

0

 

Övriga rörelseintäkter

2

234 082

 

1 409 790

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

234 080

 

1 409 790

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 076 188

 

-1 636 881

 

Personalkostnader

3

0

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 076 188

 

-1 636 881

 

Rörelseresultat

 

-1 842 108

 

-227 091

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 121 187

 

83 632

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 186 746

 

-3 265 196

 

Summa finansiella poster

 

-1 065 559

 

-3 181 564

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 907 667

 

-3 408 655

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

399 011

 

1 790 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

399 011

 

1 790 000

 

Resultat före skatt

 

-2 508 656

 

-1 618 655

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 508 656

 

-1 618 655

 

LBF fastigheter AB

Org.nr 559319-8418

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

124 594 000

 

85 534 000

 

Fordringar hos koncernföretag

5

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

124 594 000

 

85 534 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

124 594 000

 

85 534 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

792 790

 

Övriga fordringar

 

7 998 417

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

433 846

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 432 263

 

792 790

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

79 004 969

 

36 937 593

 

Summa kassa och bank

 

79 004 969

 

36 937 593

 

Summa omsättningstillgångar

 

87 437 232

 

37 730 383

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

212 031 232

 

123 264 383

 

 

 

 

 

 

 

LBF fastigheter AB

Org.nr 559319-8418

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

38 356

 

25 000

 

Ej registrerat aktiekapital

 

12 053

 

0

 

Summa bundet eget kapital

 

50 409

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

198 823 690

 

0

 

Balanserat resultat

 

6 219 870

 

6 505 192

 

Årets resultat

 

-2 508 656

 

-1 618 655

 

Summa fritt eget kapital

 

202 534 904

 

4 886 537

 

Summa eget kapital

 

202 585 313

 

4 911 537

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

0

 

106 098 248

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

106 098 248

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

215 311

 

41 383

 

Skulder till koncernföretag

 

9 028 063

 

12 193 215

 

Övriga skulder

 

10 153

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

192 392

 

20 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 445 919

 

12 254 598

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

212 031 232

 

123 264 383

 

 

 

 

 

 

 

 

 

LBF fastigheter AB

Org.nr 559319-8418

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga rörelseintäkter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Vidarefakturerade konsultarvoden

237 776

1 409 791

 

 

237 776

1 409 791

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

LBF fastigheter AB

Org.nr 559319-8418

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

85 534 000

6 325 000

 

Lämnat aktieägartillskott

39 060 000

79 209 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

124 594 000

85 534 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

124 594 000

85 534 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-30

 

ess2 redovisning & revison AB