559319-8152 LK FASTIGHETER Trollhättan AB

Årsredovisning

för

LK FASTIGHETER Trollhättan AB

559319-8152

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

LK FASTIGHETER Trollhättan AB

Org.nr 559319-8152

1 (6)

Styrelsen för LK FASTIGHETER Trollhättan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsuthyrning och innehar fastigheten Rödstjärten 5 som består av fyra lägenheter
samt en lokal.

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021
			(8 mån)
Nettoomsättning	379	366	164
Resultat efter finansiella poster	-46	125	-34
Soliditet (%)	1	3	1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 308	106 269	132 577
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		106 269	-106 269	0
Återbetalning aktieägartillskott		-35 000		-35 000
Årets resultat			-46 211	-46 211
Belopp vid årets utgång	25 000	72 577	-46 211	51 366

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 kr (35 000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

72 576

årets förlust

-46 211

26 365

disponeras så att

i ny räkning överföres

26 365

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

LK FASTIGHETER Trollhättan AB

Org.nr 559319-8152

2 (6)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter	379 332	366 321
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	379 332	366 321

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-229 202	-109 006
Övriga externa kostnader	-13 631	-10 469
Personalkostnader	-1 314	-2 766
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-64 619	-64 619
Summa rörelsekostnader	-308 766	-186 860
Rörelseresultat	70 566	179 461

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-116 777	-54 364
Summa finansiella poster	-116 777	-54 364
Resultat efter finansiella poster	-46 211	125 097

Resultat före skatt	-46 211	125 097

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-18 828
Årets resultat	-46 211	106 269

LK FASTIGHETER Trollhättan AB

Org.nr 559319-8152

3 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 382 437	4 447 056
Summa materiella anläggningstillgångar		4 382 437	4 447 056

Summa anläggningstillgångar		4 382 437	4 447 056

Omsättningstillgångar

Kassa och bank
Kassa och bank		200 364	270 820
Summa kassa och bank		200 364	270 820
Summa omsättningstillgångar		200 364	270 820

SUMMA TILLGÅNGAR		4 582 801	4 717 876

LK FASTIGHETER Trollhättan AB

Org.nr 559319-8152

4 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		72 576	1 308
Årets resultat		-46 211	106 269
Summa fritt eget kapital		26 365	107 577
Summa eget kapital		51 365	132 577

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut	4	3 062 500	3 112 500
Övriga skulder		1 300 000	1 300 000
Summa långfristiga skulder		4 362 500	4 412 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	50 000	50 000
Leverantörsskulder		4 064	253
Skatteskulder		38 920	28 734
Övriga skulder		22 667	60 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		53 285	33 812
Summa kortfristiga skulder		168 936	172 799

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 582 801	4 717 876

LK FASTIGHETER Trollhättan AB

Org.nr 559319-8152

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 544 250	4 544 250
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 544 250	4 544 250

Ingående avskrivningar	-97 194	-32 575
Årets avskrivningar	-64 619	-64 619
Utgående ackumulerade avskrivningar	-161 813	-97 194

Utgående redovisat värde	4 382 437	4 447 056

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 862 500	2 912 500
	2 862 500	2 912 500

LK FASTIGHETER Trollhättan AB

Org.nr 559319-8152

6 (6)

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 162 500 kronor (3 212 500) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 062 500	3 112 500
	3 062 500	3 112 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	50 000	50 000
	50 000	50 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	3 225 000	3 225 000
	3 225 000	3 225 000