Å R S R E D O V I S N I N G
för
Dudek Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559318-6652

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är äga och förvalta fastigheter samt bedriva hyresverksamhet av bostäder och lokaler och därmed förenlig verksamhet. Därtill ska bolaget även utföra reparationer och underhåll på andras fastigheter.

Företagets säte är Malmö.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har erhållit koncernbidrag från moderbolag med KSEK 500.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 964 666 878 279 842 296 274 450
Resultat efter finansiella poster -480 411 -1 275 339 -2 357 570 -77 826
Soliditet (%) 0,43 0,32 0,19 0,17

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 3 656 19 582 48 238
Balanseras i ny räkning 19 582 -19 582 0
Årets resultat 15 556 15 556
Belopp vid årets utgång 25 000 23 238 15 556 63 794

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 23 239
Årets resultat 15 556
38 795
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 38 795
38 795

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 964 666 878 279
Övriga rörelseintäkter 2 214 659
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 964 668 1 092 938

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -599 054 -1 742 603
Övriga externa kostnader -442 932 -234 074
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -212 729 -212 729
Övriga rörelsekostnader -53 -2 995
Summa rörelsekostnader -1 254 768 -2 192 401

Rörelseresultat -290 100 -1 099 463

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 174 6
Räntekostnader och liknande resultatposter -190 485 -175 882
Summa finansiella poster -190 311 -175 876

Resultat efter finansiella poster -480 411 -1 275 339

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 500 000 1 300 000
Summa bokslutsdispositioner 500 000 1 300 000

Resultat före skatt 19 589 24 661
Skatter
Skatt på årets resultat -4 033 -5 079

Årets resultat 15 556 19 582
Sida 3 av 7
Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 342 941 14 555 670
Summa materiella anläggningstillgångar 14 342 941 14 555 670

Summa anläggningstillgångar 14 342 941 14 555 670

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 7 150 87 021
Övriga fordringar 0 603
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 575 17 282
Summa kortfristiga fordringar 25 725 104 906

Kassa och bank
Kassa och bank 363 032 138 284
Summa kassa och bank 363 032 138 284

Summa omsättningstillgångar 388 757 243 190

SUMMA TILLGÅNGAR 14 731 698 14 798 860
Sida 4 av 7
Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 23 239 3 656
Årets resultat 15 556 19 582
Summa fritt eget kapital 38 795 23 238

Summa eget kapital 63 795 48 238

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 3 286 500 3 374 500
Skulder till koncernföretag 11 118 425 11 037 531
Övriga skulder 26 700 26 400
Summa långfristiga skulder 14 431 625 14 438 431

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 88 000 88 000
Leverantörsskulder 755 12 624
Skatteskulder 9 865 75 614
Övriga skulder 46 403 34 034
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 91 255 101 919
Summa kortfristiga skulder 236 278 312 191

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 731 698 14 798 860
Sida 5 av 7
Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 065 579 15 050 261
Försäljningar/utrangeringar 0 15 318
Utgående anskaffningsvärden 15 065 579 15 065 579
Ingående avskrivningar -509 909 -297 180
Årets avskrivningar -212 729 -212 729
Utgående avskrivningar -722 638 -509 909
Redovisat värde 14 342 941 14 555 670
Not 3 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 934 500 3 022 500
Not 4 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 7 110 000 7 110 000

Sida 6 av 7