Å R S R E D O V I S N I N G
för
Dudek Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559318-6652

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-11.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är äga och förvalta fastigheter samt bedriva hyresverksamhet av bostäder och lokaler och därmed förenlig verksamhet. Därtill ska bolaget även utföra reparationer och underhåll på andras fastigheter. Företagets säte är Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat en fastighet. Bolaget har erhållit koncernbidrag från moderbolag med KSEK 2360.

Flerårsöversikt

2022 2021
Nettoomsättning 842 296 274 450
Resultat efter finansiella poster -2 357 570 -77 826
Soliditet (%) 0,19 0,17

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 1 727 1 727
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 1 727 -1 727 0
Årets resultat 1 930 1 930
Belopp vid årets utgång 25 000 1 727 1 930 3 657

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 727
Årets resultat 1 930
3 657
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 657
3 657
Sida 2 av 8
Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-05-21
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 842 296 274 450
Övriga rörelseintäkter 3 1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 842 299 274 451

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -2 610 362 -213 811
Övriga externa kostnader -219 778 -34 818
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -212 730 -84 450
Summa rörelsekostnader -3 042 870 -333 079

Rörelseresultat -2 200 571 -58 628

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -156 999 -19 198
Summa finansiella poster -156 999 -19 198

Resultat efter finansiella poster -2 357 570 -77 826

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 2 360 000 80 000
Summa bokslutsdispositioner 2 360 000 80 000

Resultat före skatt 2 430 2 174
Skatter
Skatt på årets resultat -500 -447

Årets resultat 1 930 1 727
Sida 4 av 8
Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 753 081 14 722 350
Summa materiella anläggningstillgångar 14 753 081 14 722 350

Summa anläggningstillgångar 14 753 081 14 722 350

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 8 010
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 196 15 366
Summa kortfristiga fordringar 16 196 23 376

Kassa och bank
Kassa och bank 48 678 135 081
Summa kassa och bank 48 678 135 081

Summa omsättningstillgångar 64 874 158 457

SUMMA TILLGÅNGAR 14 817 955 14 880 807
Sida 5 av 8
Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 727 0
Årets resultat 1 930 1 727
Summa fritt eget kapital 3 657 1 727

Summa eget kapital 28 657 26 727

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 5 184 500 5 965 000
Skulder till koncernföretag 8 401 481 7 861 481
Övriga skulder 815 600 800 000
Summa långfristiga skulder 14 401 581 14 626 481

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 98 000 123 000
Förskott från kunder 1 031 0
Leverantörsskulder 37 883 1 250
Skatteskulder 33 645 447
Övriga skulder 32 378 12 087
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 184 780 90 815
Summa kortfristiga skulder 387 717 227 599

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 817 955 14 880 807
Sida 6 av 8
Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 806 800 0
Inköp 243 461 14 806 800
Utgående anskaffningsvärden 15 050 261 14 806 800
Ingående avskrivningar -84 450 0
Årets avskrivningar -212 730 -84 450
Utgående avskrivningar -297 180 -84 450
Redovisat värde 14 753 081 14 722 350
Not 3 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 9 639 081 9 153 481
Förfaller senare än 5 år 4 792 500 5 473 000
14 431 581 14 626 481
Sida 7 av 8
Dudek Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559318-6652

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 5 400 000 4 910 000

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Dudek Holding AB, Org. nr 559260-3723, säte Malmö.
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8