se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Byggnader Byggnader Byggnader 559317-7115 2025-01-01 2025-12-31 559317-7115 2025-12-31 559317-7115 2024-01-01 2024-12-31 559317-7115 2024-12-31 559317-7115 2023-01-01 2023-12-31 559317-7115 2023-12-31 559317-7115 2022-01-01 2022-12-31 559317-7115 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Ljungdalsbergets Fastigheter AB
559317-7115

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger ett lägenhetshotell i Ljungdalen. Samtliga lägenheter har varit uthyrda under räkenskapsåret, och även
efter bokslutsdagen. Då området utvecklas positivt bedömer bolaget framtiden som fortsatt god.

Företaget registrerades 2021 och har sitt säte i Hudiksvalls kommun, Gävleborgs län.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 554 498 463 307
Resultat efter finansiella poster 146 88 80 12
Soliditet % 40 40 38 35

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 1 826 744 53 676
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Återbetalning av aktieägartillskott -140 000
- Balanseras i ny räkning 53 676 -53 676
- Årets resultat 86 673
- Belopp vid årets utgång 25 000 1 740 420 86 673


I bolagets redovisade egna kapital på bokslutsdagen ingår villkorade aktieägartillskott uppgående till totalt
1 590 000 kr.

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 740 420
Årets resultat 86 673
Summa 1 827 093


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 827 093
Summa 1 827 093
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 553 600 498 000
Övriga rörelseintäkter 3 762 2 736
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 557 362 500 736
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -208 668 -160 987
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -88 921 -88 921
Summa rörelsekostnader -297 589 -249 908
Rörelseresultat 259 773 250 828
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 77 954
Räntekostnader och liknande resultatposter -114 167 -163 899
Summa finansiella poster -114 090 -162 945
Resultat efter finansiella poster 145 683 87 883
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -36 000 -20 000
Summa bokslutsdispositioner -36 000 -20 000
Resultat före skatt 109 683 67 883
Skatter
Skatt på årets resultat -23 010 -14 207
Årets resultat 86 673 53 676
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader 2 4 613 852 4 702 773
Summa materiella anläggningstillgångar 4 613 852 4 702 773
Summa anläggningstillgångar 4 613 852 4 702 773
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 15 139
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 11 418
Summa kortfristiga fordringar 0 26 557
Kassa och bank
Kassa och bank 209 673 175 202
Summa kassa och bank 209 673 175 202
Summa omsättningstillgångar 209 673 201 759
SUMMA TILLGÅNGAR 4 823 525 4 904 532
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 740 420 1 826 744
Årets resultat 86 673 53 676
Summa fritt eget kapital 1 827 093 1 880 420
Summa eget kapital 1 852 093 1 905 420
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 93 000 57 000
Summa obeskattade reserver 93 000 57 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 2 697 500 2 775 500
Summa långfristiga skulder 2 697 500 2 775 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 78 000 78 000
Leverantörsskulder 19 408 0
Skatteskulder 43 817 32 080
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 39 707 56 532
Summa kortfristiga skulder 180 932 166 612
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 823 525 4 904 532
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Redovisnings- och värderingsprinciper har inte förändrats jämfört med föregående år.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader 2 50

Byggnader anskaffningsvärde 4 446 068 kr.

Bolagets marktillgångar med anskaffningsvärde 612 632 kr är inte föremål för avskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 058 700 5 058 700
Utgående anskaffningsvärden 5 058 700 5 058 700
Ingående avskrivningar -355 927 -267 006
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -88 921 -88 921
Utgående avskrivningar -444 848 -355 927
Redovisat värde 4 613 852 4 702 773

Varav mark 612 632 kr.
Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 307 500 2 463 500
7 (7)

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 2 775 500 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 697 500 2 775 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 78 000 78 000

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 500 000 4 500 000
Summa ställda säkerheter 4 500 000 4 500 000