Å R S R E D O V I S N I N G
för
Angero Borlänge II AB

Org.nr. 559316-7777

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Angero Borlänge II AB
 Org.nr. 559316-7777

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Företaget äger fastigheterna Kvadraten 1, Västra Svartlotten 13 och Rektangeln i Borlänge.

Säte

Företagets säte är Stockholm.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget är helägt dotterföretag till Angero Bostad I AB med säte Stockholm, org nr 559296-0404. Angero Bostad I ägs av Angero AB, org nr 559287-7145.


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021
Nettoomsättning 4 039 4 103 0
Res. efter finansiella poster -856 139 -249
Soliditet (%) 15,26 16,67 42,12

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 9 320 690 120 454 9 466 144
Balanseras i ny räkning 120 454 -120 454 0
Årets resultat -996 358 -996 358
Belopp vid årets utgång 25 000 9 441 144 -996 358 8 469 786
Sida 2 av 10
Angero Borlänge II AB
 Org.nr. 559316-7777

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 9 441 143
årets förlust -996 358
8 444 785
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 8 444 785
8 444 785

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Angero Borlänge II AB
 Org.nr. 559316-7777

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 4 038 808 4 102 995
Övriga rörelseintäkter 47 055 0
4 085 863 4 102 995

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 041 995 -2 128 193
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -872 059 -809 940
-2 914 054 -2 938 133

Rörelseresultat 1 171 809 1 164 862

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 028 113 -1 026 133
-2 028 113 -1 026 133

Resultat efter finansiella poster -856 304 138 729

Skatt på årets resultat -140 054 -18 275

Årets resultat -996 358 120 454
Sida 4 av 10
Angero Borlänge II AB
 Org.nr. 559316-7777

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 53 934 434 54 806 493
53 934 434 54 806 493

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 1 481 821 1 564 821
1 481 821 1 564 821

Summa anläggningstillgångar 55 416 255 56 371 314

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 43 233 7 433
Övriga fordringar 10 3
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 588 14 062
54 831 21 498

Kassa och bank
Kassa och bank 0 382 751
Summa kassa och bank 0 382 751

Summa omsättningstillgångar 54 831 404 249

SUMMA TILLGÅNGAR 55 471 086 56 775 563
Sida 5 av 10
Angero Borlänge II AB
 Org.nr. 559316-7777

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 441 144 9 320 690
Årets resultat -996 358 120 454
8 444 786 9 441 144

Summa eget kapital 8 469 786 9 466 144

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 7 416 403 7 534 082
Summa avsättningar 7 416 403 7 534 082

Långfristiga skulder

 4
Skulder till kreditinstitut 37 795 275 38 165 000
Skulder till koncernföretag 274 390 275 000
Summa långfristiga skulder 38 069 665 38 440 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 385 800 385 800
Förskott från kunder 0 366
Leverantörsskulder 152 338 201 519
Aktuella skatteskulder 562 191 390 719
Övriga skulder 15 283 8 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 399 620 348 433
Summa kortfristiga skulder 1 515 232 1 335 337

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 55 471 086 56 775 563
Sida 6 av 10
Angero Borlänge II AB
 Org.nr. 559316-7777

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 10-100
Sida 7 av 10
Angero Borlänge II AB
 Org.nr. 559316-7777

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 55 759 245 0
Inköp 0 55 759 245
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 55 759 245 55 759 245

Ingående avskrivningar -952 752 0
Omklassificeringar/fusion 0 -142 812
Årets avskrivningar -872 059 -809 940
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 824 811 -952 752


Utgående redovisat värde 53 934 434 54 806 493
Redovisat värde byggnader 39 116 891 39 988 950
Redovisat värde mark 14 817 543 14 817 543
53 934 434 54 806 493
Sida 8 av 10
Angero Borlänge II AB
 Org.nr. 559316-7777

NOTER
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 564 821 0
Tillkommande 0 1 564 821
Avgående -83 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 481 821 1 564 821

Utgående redovisat värde 1 481 821 1 564 821

Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 36 526 465 36 896 800
Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 38 808 000 38 808 000
  Summa ställda säkerheter 38 808 000 38 808 000
Not 6 Eventualförpliktelser 2023-12-31 2022-12-31
Borgensåtagande till förmån för koncernföretag 86 892 453 87 723 832
86 892 453 87 723 832
Sida 9 av 10
Angero Borlänge II AB
 Org.nr. 559316-7777

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm 

Sida 10 av 10