2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559316-66542024-09-012025-08-31 559316-66542023-09-012024-08-31 559316-66542023-01-012023-08-31 559316-66542022-01-012022-12-31 559316-66542025-08-31 559316-66542024-08-31 559316-66542023-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Flottiljen

 

559316-6654

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Flottiljen

Org.nr 559316-6654

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Flottiljen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget registrerades 2021 och bedriver sedan dess förvaltning av fast och lös egendom. I bolagets
fastighet bedrivs uthyrning av lokaler och kontor.

 

Företaget har sitt säte i Västerås.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

För att möta hyresgästernas krav och säkerställa långsiktigt nyttjande av lokalerna har bolaget genomfört
omfattande renoveringar.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2023

2022

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

Nettoomsättning

2 211

1 552

1 359

2 515

 

Resultat efter finansiella poster

125

-597

-151

238

 

Soliditet (%)

0,1

0,4

0,7

1,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

72 076

-5 183

91 893

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-5 183

5 183

0

Årets resultat

 

 

-75 272

-75 272

Belopp vid årets utgång

25 000

66 893

-75 272

16 621

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   66 893
årets förlust   -75 272
  -8 379

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -8 379
  -8 379

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Flottiljen

Org.nr 559316-6654

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 211 348

 

1 552 339

 

 

 

2 211 348

 

1 552 339

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 237 163

 

-1 258 215

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-273 919

 

-381 563

 

 

 

-1 511 082

 

-1 639 778

 

Rörelseresultat

 

700 266

 

-87 439

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

25

 

-283

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-575 563

 

-786 316

 

 

 

-575 538

 

-786 599

 

Resultat efter finansiella poster

 

124 728

 

-874 038

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-200 000

 

975 000

 

Resultat före skatt

 

-75 272

 

100 962

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-106 145

 

Årets resultat

 

-75 272

 

-5 183

 

Fastighets AB Flottiljen

Org.nr 559316-6654

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 509 921

 

13 055 415

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

10 450

 

17 050

 

 

 

13 520 371

 

13 072 465

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 520 371

 

13 072 465

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

70 447

 

83 761

 

Fordringar hos koncernföretag

 

918 750

 

975 000

 

Övriga fordringar

 

89 316

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 422

 

37 701

 

 

 

1 085 935

 

1 096 462

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

80 073

 

149 062

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 166 008

 

1 245 524

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 686 379

 

14 317 989

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Flottiljen

Org.nr 559316-6654

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

66 893

 

72 076

 

Årets resultat

 

-75 272

 

-5 183

 

 

 

-8 379

 

66 893

 

Summa eget kapital

 

16 621

 

91 893

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

9 949 715

 

10 609 655

 

Summa långfristiga skulder

 

9 949 715

 

10 609 655

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

659 938

 

659 936

 

Leverantörsskulder

 

275 357

 

85 216

 

Skulder till koncernföretag

 

3 331 476

 

1 870 476

 

Aktuella skatteskulder

 

265 522

 

637 705

 

Övriga skulder

 

68 760

 

112 037

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

118 990

 

251 071

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 720 043

 

3 616 441

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 686 379

 

14 317 989

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Flottiljen

Org.nr 559316-6654

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är förändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Tillämpade avskrivningatider på respektive komponent:

 

Stomme och grund 50 år

Stomkompletteringar/innerväggar 40 år

Värme sanitet 40 år

El 40 år

Inre ytskikt 10 år

Ventilation 20 år

Fasad 40 år

Yttertak 40 år

Styr- och övervakning 15 år

 

 

Fastighets AB Flottiljen

Org.nr 559316-6654

6 (8)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 865 051

13 553 325

 

Inköp

721 825

311 726

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 586 876

13 865 051

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-809 636

-434 673

 

Årets avskrivningar

-267 319

-374 963

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 076 955

-809 636

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 509 921

13 055 415

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33 000

33 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 000

33 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 950

-9 350

 

Årets avskrivningar

-6 600

-6 600

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 550

-15 950

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 450

17 050

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem
år efter balansdagen

7 309 963

10 609 655

 

 

7 309 963

10 609 655

 

 

 

 

 

Fastighets AB Flottiljen

Org.nr 559316-6654

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder 2-5 år

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 639 752

10 609 655

 

 

2 639 752

10 609 655

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

659 938

659 936

 

 

659 938

659 936

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

15 500 000

15 500 000

 

 

15 500 000

15 500 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Flottiljen

Org.nr 559316-6654

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Västerås

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2026-01-27

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB