Å R S R E D O V I S N I N G
för
JR Lången Fastigheter AB

Org.nr. 559316-6621

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JR Lången Fastigheter AB
 Org.nr. 559316-6621

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att bedriva förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Kungsbacka.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Moderbolag är JR Rybrink Holding i Kungsbacka AB, org nr 556891-7065. Moderbolaget upprättar koncernredovisning.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 651 568 1 552 665 2 229 233
Balanseras i ny räkning 1 552 665 -1 552 665 0
Årets resultat 1 656 1 656
Belopp vid årets utgång 25 000 2 204 233 1 656 2 230 889
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 2 200 000 2 200 000
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 204 233
årets vinst 1 656
2 205 889
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 205 889
2 205 889
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
JR Lången Fastigheter AB
 Org.nr. 559316-6621
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 50 000 0
Rörelsens kostnader 2
Administrationskostnader 3 -470 783 -506 780
-470 783 -506 780
Rörelseresultat -420 783 -506 780
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 176 8
Räntekostnader och liknande resultatposter -202 354 -268 600
-202 178 -268 592
Resultat efter finansiella poster -622 961 -775 372
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 625 000 2 330 000
625 000 2 330 000
Resultat före skatt 2 039 1 554 628
Skatt på årets resultat -383 -1 963
Årets resultat 1 656 1 552 665
Sida 3 av 8
JR Lången Fastigheter AB
 Org.nr. 559316-6621
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 730 282 7 836 587
Inventarier, verktyg och installationer 3 136 595 39 954
7 866 877 7 876 541
Summa anläggningstillgångar 7 866 877 7 876 541
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 33 983 807
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 872 7 270
44 855 8 077
Kassa och bank
Kassa och bank 19 493 21 253
Summa kassa och bank 19 493 21 253
Summa omsättningstillgångar 64 348 29 330
SUMMA TILLGÅNGAR 7 931 225 7 905 871
Sida 4 av 8
JR Lången Fastigheter AB
 Org.nr. 559316-6621
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 4 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital 6
Balanserat resultat 4 233 Balanserat resultat -1 548 432 Balanserat resultat
Erhållet aktieägartillskott 2 200 000 Erhållet aktieägartillskott 2 200 000 Erhållet aktieägartillskott
Årets resultat 1 656 1 552 665
2 205 889 2 204 233
Summa eget kapital 2 230 889 2 229 233
Långfristiga skulder 5
Skulder till koncernföretag 4 634 378 4 870 120
Summa långfristiga skulder 4 634 378 4 870 120
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 32 397 3 116
Aktuella skatteskulder 63 165 32 098
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 970 396 771 304
Summa kortfristiga skulder 1 065 958 806 518
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 931 225 7 905 871
Sida 5 av 8
JR Lången Fastigheter AB
 Org.nr. 559316-6621

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget har funktionsindelad årsredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 50
Markanläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 6 av 8
JR Lången Fastigheter AB
 Org.nr. 559316-6621

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 8 105 931 7 641 599
Inköp 0 464 332
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 105 931 8 105 931
Ingående avskrivningar -269 344 -179 032
Årets avskrivningar -106 305 -90 312
Utgående ackumulerade avskrivningar -375 649 -269 344
Utgående redovisat värde 7 730 282 7 836 587
Redovisat värde byggnader 3 809 316 3 892 405
Redovisat värde markanläggningar 433 893 457 109
Redovisat värde mark 3 487 073 3 487 073
7 730 282 7 836 587
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 4 652 000 4 652 000
varav byggnader: 1 445 000 1 445 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 46 188 0
Inköp 109 169 46 188
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 155 357 46 188
Ingående avskrivningar -6 234 0
Årets avskrivningar -12 528 -6 234
Utgående ackumulerade avskrivningar -18 762 -6 234
Utgående redovisat värde 136 595 39 954
Sida 7 av 8
JR Lången Fastigheter AB
 Org.nr. 559316-6621

NOTER
Not 4 Upplysningar om aktiekapital
Antal aktier Kvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång 250 100,00
Antal/värde vid årets utgång 250 100,00
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 4 634 378 4 870 120
4 634 378 4 870 120
Not 6 Disposition av vinst eller förlust
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 204 233
årets vinst 1 656
2 205 889
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 205 889
2 205 889
Vår revisionsberättelse har lämnats den 6 maj 2026.
Cedra Sverige AB
Sida 8 av 8