se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559316-63732025-01-012025-12-31559316-63732024-01-012024-12-31559316-63732023-01-012023-12-31559316-63732022-01-012022-12-31559316-63732021-05-102021-12-31559316-63732025-12-31559316-63732024-12-31559316-63732023-12-31559316-63732022-12-31559316-63732021-12-31559316-63732021-05-09iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Cederbergs Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr. 559316-6373

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Cederbergs Fastigheter i Norrköping AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga förvalta och hyra ut egna fastigheter samt tillhandahålla konsulttjänster inom bygg- och anläggningsbranschen och därmed förenlig verksamhet


Bolaget har sitt säte i Norrköping.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning82773368388
Resultat efter finansiella poster-426107-449431
Soliditet (%)1214

Kommentar till flerårsöversikt

Omsättningen har minskat från föregående år på grund av minskade antal konsult timmar inom bygg- och

anläggningsbranchen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 000-27 909107 120179 211
Erhållna aktieägartillskott0320 0000320 000
Balanseras i ny räkning0107 120-107 1200
Årets resultat00-425 756-425 756
Belopp vid årets utgång100 000399 211-425 75673 454

Kommentar till förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 420 000 kr

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat399 211
Årets resultat-425 756

Summa

-26 546

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

-26 546

Summa

-26 546

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
81 504
772 844
Övriga rörelseintäkter
734 042
1 230 205
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
815 546
2 003 049
Rörelsekostnader
Handelsvaror
0
-105 850
Övriga externa kostnader
-611 337
-1 046 602
Personalkostnader
-19 478
0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-186 357
-209 212
Övriga rörelsekostnader
-36 611
0
Summa rörelsekostnader
-853 783
-1 361 664
Rörelseresultat
-38 237
641 385
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
25
347
Räntekostnader och liknande resultatposter
-387 545
-534 612
Summa finansiella poster
-387 520
-534 265
Resultat efter finansiella poster
-425 756
107 120
Resultat före skatt
-425 756
107 120
Årets resultat
-425 756
107 120

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
10 711 102
10 897 459
Inventarier, verktyg och installationer
3
0
152 145
Summa materiella anläggningstillgångar
10 711 102
11 049 604
Summa anläggningstillgångar
10 711 102
11 049 604
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
97 137
151 729
Fordringar hos koncernföretag
135 692
78 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag
76 800
71 500
Övriga fordringar
0
15 467
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
13 382
24 563
Summa kortfristiga fordringar
323 011
341 259
Kassa och bank
Kassa och bank
18 041
82 544
Summa kassa och bank
18 041
82 544
Summa omsättningstillgångar
341 052
423 803
Summa tillgångar
11 052 154
11 473 407

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Summa bundet eget kapital
100 000
100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
399 211
-27 909
Årets resultat
-425 756
107 120
Summa fritt eget kapital
-26 546
79 211
Summa eget kapital
73 454
179 211
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
4
8 900 000
11 064 876
Summa långfristiga skulder
8 900 000
11 064 876
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
1 935 250
0
Leverantörsskulder
21 294
0
Skatteskulder
112 156
0
Övriga skulder
10 000
199 321
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
0
30 000
Summa kortfristiga skulder
2 078 700
229 321
Summa eget kapital och skulder
11 052 154
11 473 407

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnader
50 år
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
5 år

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
11 503 500
11 503 500
Utgående anskaffningsvärden
11 503 500
11 503 500
Ingående avskrivningar
-606 041
-419 684
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-186 357
-186 357
Utgående avskrivningar
-792 398
-606 041
Redovisat värde
10 711 102
10 897 459

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
175 000
240 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
175 000
Försäljningar/utrangeringar
-175 000
-240 000
Utgående anskaffningsvärden
0
175 000
Ingående avskrivningar
-22 855
-60 199
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
22 855
60 199
Årets avskrivningar
0
-22 855
Utgående avskrivningar
0
-22 855
Redovisat värde
0
152 145

Not 4 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
8 900 000
10 792 500

Not 5 – Upplysning om moderföretag

Kommentar till upplysning om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Lindö Holding AB, 559328-1271 med säte i Norrköping.