Å R S R E D O V I S N I N G
för
CEB Marsken 11 i Borås AB

Org.nr. 559315-9709

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CEB Marsken 11 i Borås AB
 Org.nr. 559315-9709

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Borås.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 341 318 210 139
Resultat efter finansiella poster -546 -811 -1 046 -562
Soliditet (%) 0,61 0,28 0,62 0,26
Balansomslutning 10 120 10 359 10 416 10 528
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 500 002 -495 992 29 010
Balanseras i ny räkning -495 992 495 992
Erhållna aktieägartillskott 350 000 350 000
Årets resultat -317 233 -317 233
Belopp vid årets utgång 25 000 354 010 -317 233 61 777
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 354 010
Årets resultat -317 233
36 777
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 36 777
36 777

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
CEB Marsken 11 i Borås AB
 Org.nr. 559315-9709
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 341 007 317 780
Övriga rörelseintäkter -3 1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 341 004 317 781
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -221 768 Fastighetskostnader -230 885 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -147 806 -202 023
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -139 884 -139 884
Summa rörelsekostnader -509 458 -572 792
Rörelseresultat -168 454 -255 011
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -377 176 -555 937
Summa finansiella poster -377 176 -555 937
Resultat efter finansiella poster -545 630 -810 948
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 240 054 314 956
Lämnade koncernbidrag -11 657 0
Summa bokslutsdispositioner 228 397 314 956
Resultat före skatt -317 233 -495 992
Årets resultat -317 233 -495 992
Sida 3 av 7
CEB Marsken 11 i Borås AB
 Org.nr. 559315-9709
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 9 966 221 10 106 105
Summa materiella anläggningstillgångar 9 966 221 10 106 105
Summa anläggningstillgångar 9 966 221 10 106 105
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 921 7 407
Summa kortfristiga fordringar 7 921 7 407
Kassa och bank
Kassa och bank 146 024 245 910
Summa kassa och bank 146 024 245 910
Summa omsättningstillgångar 153 945 253 317
SUMMA TILLGÅNGAR 10 120 166 10 359 422
Sida 4 av 7
CEB Marsken 11 i Borås AB
 Org.nr. 559315-9709
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 354 010 500 002
Årets resultat -317 233 -495 992
Summa fritt eget kapital 36 777 4 010
Summa eget kapital 61 777 29 010
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 4 635 000 4 738 000
Summa långfristiga skulder 4 635 000 4 738 000
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 103 000 103 000
Leverantörsskulder 6 424 9 248
Skulder till koncernföretag 5 255 442 5 423 788
Skatteskulder 19 599 18 812
Övriga skulder 688 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 38 236 37 564
Summa kortfristiga skulder 5 423 389 5 592 412
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 120 166 10 359 422
Sida 5 av 7
CEB Marsken 11 i Borås AB
 Org.nr. 559315-9709

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -210 051 -300 433
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 514 100 10 514 100
Utgående anskaffningsvärden 10 514 100 10 514 100
Ingående avskrivningar -407 995 -268 111
Årets avskrivningar -139 884 -139 884
Utgående avskrivningar -547 879 -407 995
Redovisat värde 9 966 221 10 106 105
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 412 000 412 000
Förfaller senare än 5 år 4 223 000 4 326 000
4 635 000 4 738 000
Sida 6 av 7
CEB Marsken 11 i Borås AB
 Org.nr. 559315-9709

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om 4 738 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 635 000 4 738 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 103 000 103 000
Summa 4 738 000 4 841 000
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 150 000 5 150 000
Summa ställda säkerheter 5 150 000 5 150 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding VII AB, org.nr 559302-3848, med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org.nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7