Årsredovisning för

Holmstaden Gunnilse AB

559315-9303

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Holmstaden Gunnilse AB, 559315-9303, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamhet: Holmstaden Gunnilse AB etablerades år 2021 och har sitt säte i Stockholm. Bolaget äger och förvaltar fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Koncernuppgifter: Bolaget är ett helägt dotterbolag till Holmstaden Gruppbostäder Holding 1 AB med organisationsnummer 559287-7608.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 466	1 256	68	71
Rörelseresultat	812	724	-37	3
Resultat efter finansiella poster	-254	-774	-37	3
Rörelsemarginal %	55,4	57,7	-54,1	3,8
Avkastning på totalt kapital %	2,8	2,5	-0,1	-0,1
Avkastning på sysselsatt kapital %	6	5,1	-0,3	2,3
Avkastning på eget kapital %	-1 573	-2 656,3	-131,6	2,3
Balansomslutning	29 295	29 162	27 044	6 487
Kassalikviditet %	11	8,3	8,7	1,4
Soliditet %	0,1	0,1	0,1	1,8

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	2 880	1 258
Balanseras i ny räkning		1 258	-1 258
Erhållna aktieägartillskott		305 000
Årets resultat			-317 972
Utgående balans	25 000	309 138	-317 972

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott uppgick till 305 000 kr (0kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	309 138
Årets resultat	-317 972
Medel att disponera	-8 834

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-8 834
Summa	-8 834

Resultaträkning

Belopp i SEK	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 465 760	1 255 853
Övriga rörelseintäkter		0	1 575
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 465 760	1 257 428
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-197 736	-117 668
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-455 776	-415 436
Summa rörelsens kostnader		-653 512	-533 104
Rörelseresultat		812 248	724 324
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	114	273
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 066 651	-1 498 580
Summa resultat från finansiella poster		-1 066 537	-1 498 307
Resultat efter finansiella poster		-254 289	-773 983
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		239 000	770 000
Summa bokslutsdispositioner		239 000	770 000
Resultat före skatt		-15 289	-3 983
Skatter
Skatt på årets resultat		-302 683	5 241
Summa skatter		-302 683	5 241
Årets resultat		-317 972	1 258

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	27 485 560	27 864 086
Summa materiella anläggningstillgångar		27 485 560	27 864 086
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	8 110	5 241
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 110	5 241
Summa anläggningstillgångar		27 493 670	27 869 327
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		367 569	423 869
Fordringar hos koncernföretag		1 314 000	770 000
Aktuell skattefordran		0	9 515
Övriga fordringar		10 179	10 930
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 641	16 354
Summa kortfristiga fordringar		1 709 389	1 230 668
Kassa och bank
Kassa och bank		91 756	62 383
Summa kassa och bank		91 756	62 383
Summa omsättningstillgångar		1 801 145	1 293 051
SUMMA TILLGÅNGAR		29 294 815	29 162 378

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		309 138	2 880
Årets resultat		-317 972	1 258
Summa fritt eget kapital		-8 834	4 138
Summa eget kapital		16 166	29 138
Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut	8	12 905 000	13 485 000
Summa långfristiga skulder		12 905 000	13 485 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		580 000	580 000
Leverantörsskulder		68 167	46 306
Skulder till koncernföretag		15 043 484	14 650 019
Aktuella skatteskulder		307 072	0
Övriga skulder		10 618	10 618
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		364 308	361 297
Summa kortfristiga skulder		16 373 649	15 648 240
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 294 815	29 162 378

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Låneutgifter

Ränta på kapital som har lånats för att finansiera tillverkningen av en tillgång får räknas in i anskaffningsvärdet till den del som räntan hänför sig till tillverkningsperioden. Bolaget har valt att aktivera räntekostader enligt regler i BFNAR 2012:1.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. I koncernbalansräkningen delas obeskattade reserver upp på uppskjuten skatt och eget kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år - Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar utgått till styrelsen.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	114	273
Summa	114	273
Summa	114	273

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-508 465	-711 355
Övriga företag	-558 186	-787 225
Summa	-1 066 651	-1 498 580
Summa	-1 066 651	-1 498 580

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	28 279 522	6 491 208
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	77 250
Aktiverade räntekostnader		326 481
Omklassificeringar		21 461 833
Utgående anskaffningsvärden	28 356 772	28 279 522
Ingående avskrivningar	-415 436	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-455 776	-415 436
Utgående avskrivningar	-871 212	-415 436
Redovisat värde	27 485 560	27 864 086

Kommentar till not

2024 (Specialenhet) Taxeringsvärde mark 0kr Taxeringsvärde byggnad 0 kr 2025 (Specialenhet) Taxeringsvärde mark 1 190 000kr Taxeringsvärde byggnad 0 kr

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	19 462 223
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	1 999 611
Omklassificeringar	0	-21 461 834
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Temporära skillnaderTemporära skillnader	23 964	4 937	25 442	5 241
Skattemässigt underskottSkattemässigt underskott	15 403	3 173	0	0
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		8 110		5 241

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga lånÖvriga lån	11 070 000	11 650 000
Summa	11 070 000	11 650 000

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Holmstaden Holding AB	556991-6868	Stockholm