Årsredovisning för

Holmstaden Gunnilse AB

559315-9303

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Holmstaden Gunnilse AB , 559315-9303, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamhet: Holmstaden Gunnilse AB etablerades år 2021 och har sitt säte i Stockholm. Bolaget äger och förvaltar fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Koncernuppgifter: Bolaget är ett helägt dotterbolag till Holmstaden Gruppbostäder Holding 1 AB med organisationsnummer 559287-7608.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Omsättningen ökade jämfört med föregående året pga ökade hyreintäkter.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 256	68	71	68
Rörelseresultat	724	-37	3	46
Resultat efter finansiella poster	-774	-37	3	46
Rörelsemarginal %	57,7	-54,1	3,8	68,6
Avkastning på totalt kapital %	2,5	-0,1		0,8
Avkastning på sysselsatt kapital %	5,1	-0,3	2,3	75
Avkastning på eget kapital %	-2656,3	-131,6	2,3	75
Balansomslutning	29 162	27 044	6 487	5 903
Kassalikviditet %	8,3	8,7	1,4	7,2
Soliditet %	0,1	0,1	1,8	1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	94 375	-91 495
Balanseras i ny räkning		-91 495	91 495
Årets resultat			1 258
Utgående balans	25 000	2 880	1 258

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 880
Årets resultat	1 258
Medel att disponera	4 138

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 138
Summa	4 138

Resultaträkning

Belopp i SEK	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 255 853	67 836
Övriga rörelseintäkter		1 575	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 257 428	67 836
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-117 668	-104 520
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-415 436	0
Summa rörelsens kostnader		-533 104	-104 520
Rörelseresultat		724 324	-36 684
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	273	127
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 498 580	-132
Summa resultat från finansiella poster		-1 498 307	-5
Resultat efter finansiella poster		-773 983	-36 689
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		770 000	0
Summa bokslutsdispositioner		770 000	0
Resultat före skatt		-3 983	-36 689
Skatter
Skatt på årets resultat		5 241	-54 806
Summa skatter		5 241	-54 806
Årets resultat		1 258	-91 495

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	27 864 086	6 491 208
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	19 462 223
Summa materiella anläggningstillgångar		27 864 086	25 953 431
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	5 241	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 241	0
Summa anläggningstillgångar		27 869 327	25 953 431
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		423 869	84 796
Fordringar hos koncernföretag		770 000	0
Aktuell skattefordran		9 515	311
Övriga fordringar		10 930	934
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 354	0
Summa kortfristiga fordringar		1 230 668	86 041
Kassa och bank
Kassa och bank		62 383	1 004 541
Summa kassa och bank		62 383	1 004 541
Summa omsättningstillgångar		1 293 051	1 090 582
SUMMA TILLGÅNGAR		29 162 378	27 044 013

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 880	94 375
Årets resultat		1 258	-91 495
Summa fritt eget kapital		4 138	2 880
Summa eget kapital		29 138	27 880
Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut	8	13 485 000	0
Övriga skulder		0	14 500 000
Summa långfristiga skulder		13 485 000	14 500 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		580 000	0
Leverantörsskulder		46 306	787 101
Skulder till koncernföretag		14 650 019	11 729 030
Övriga skulder		10 618	2
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		361 297	0
Summa kortfristiga skulder		15 648 240	12 516 133
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 162 378	27 044 013

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Låneutgifter

Ränta på kapital som har lånats för att finansiera tillverkningen av en tillgång får räknas in i anskaffningsvärdet till den del som räntan hänför sig till tillverkningsperioden. Bolaget har valt att aktivera räntekostader enligt regler i BFNAR 2012:1.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. I koncernbalansräkningen delas obeskattade reserver upp på uppskjuten skatt och eget kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år - Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar utgått till styrelsen.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	273	127
Summa	273	127
Summa	273	127

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-711 355
Övriga företag	-787 225	-132
Summa	-1 498 580	-132
Summa	-1 498 580	-132

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 491 208	5 426 426
Förändringar av anskaffningsvärden
Aktiverade räntekostnader	326 481	1 064 782
Omklassificeringar	21 461 833
Utgående anskaffningsvärden	28 279 522	6 491 208
Ingående avskrivningar	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-415 436
Utgående avskrivningar	-415 436
Redovisat värde	27 864 086	6 491 208

Kommentar till not

2024 (Specialenhet) Taxeringsvärde mark 0kr Taxeringsvärde byggnad 0 kr 2023 (Specialenhet) Taxeringsvärde mark 0kr Taxeringsvärde byggnad 0 kr

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 462 223	918 274
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 999 611	18 543 949
Omklassificeringar	-21 461 834
Utgående anskaffningsvärden	0	19 462 223
Redovisat värde	0	19 462 223

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Temporära skillnaderTemporära skillnader	25 442	5 241	0	0
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		5 241		0

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga lånÖvriga lån	11 650 000	11 745 000
Summa	11 650 000	11 745 000

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Holmstaden Holding AB	556991-6868	Stockholm