2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559315-70182024-09-012025-08-31 559315-70182023-09-012024-08-31 559315-70182022-09-012023-08-31 559315-70182025-08-31 559315-70182024-08-31 559315-70182023-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sälen Bostäder AB

 

559315-7018

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sälen Bostäder AB

Org.nr 559315-7018

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sälen Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar en fastighet i Sälen och hyr ut bostäder och lokaler.

 

Företaget har sitt säte i Malung-sälens kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten har kommit igång fortsatt under året men på grund av rådande ränteläge i landet har
bolaget har höga finansiella kostnader vilket påverkar resultatet negativt trots högre omsättning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

 

 

Nettoomsättning

601

488

418

 

 

Resultat efter finansiella poster

-170

-461

-80

 

 

Soliditet (%)

0,7

0,9

0,7

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Verksamheten har kunnat vara igång hela året och hyra ut alla bostäder och lokaler vilket föranleder den
högre nettoomsättningen.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

532 190

-460 960

96 230

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-460 960

460 960

0

Erhållna aktieägartillskott

 

150 000

 

150 000

Årets resultat

 

 

-169 523

-169 523

Belopp vid årets utgång

25 000

221 230

-169 523

76 707

 

 

 

 

 

Sälen Bostäder AB

Org.nr 559315-7018

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   221 230
årets förlust   -169 523
  51 707

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   51 707
  51 707

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sälen Bostäder AB

Org.nr 559315-7018

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

600 670

 

488 083

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

600 670

 

488 083

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-201 732

 

-290 528

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-229 919

 

-161 744

 

Övriga rörelsekostnader

 

-18 375

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-450 026

 

-452 272

 

Rörelseresultat

 

150 644

 

35 811

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

25

 

714

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-320 192

 

-497 485

 

Summa finansiella poster

 

-320 167

 

-496 771

 

Resultat efter finansiella poster

 

-169 523

 

-460 960

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-169 523

 

-460 960

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-169 523

 

-460 960

 

Sälen Bostäder AB

Org.nr 559315-7018

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

10 452 751

 

10 596 861

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

67 123

 

80 637

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 519 874

 

10 677 498

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 519 874

 

10 677 498

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

105 862

 

60 730

 

Övriga fordringar

 

1 401

 

20 088

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

15 585

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

122 848

 

80 818

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

16 195

 

350 604

 

Summa kassa och bank

 

16 195

 

350 604

 

Summa omsättningstillgångar

 

139 043

 

431 422

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 658 917

 

11 108 920

 

 

 

 

 

 

 

Sälen Bostäder AB

Org.nr 559315-7018

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

221 230

 

532 191

 

Årets resultat

 

-169 523

 

-460 960

 

Summa fritt eget kapital

 

51 707

 

71 231

 

Summa eget kapital

 

76 707

 

96 231

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

6 432 600

 

6 819 250

 

Summa långfristiga skulder

 

6 432 600

 

6 819 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

329 680

 

215 680

 

Leverantörsskulder

 

9 029

 

8 289

 

Skatteskulder

 

14 070

 

25 779

 

Övriga skulder

 

3 757 449

 

3 851 214

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

39 382

 

92 477

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 149 610

 

4 193 439

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 658 917

 

11 108 920

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sälen Bostäder AB

Org.nr 559315-7018

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Bostadsbyggnader     2 %
Verksamhetslokaler         3 %
Markanläggningar     5 %
Inventarier, verktyg och installationer   10-20 %

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 833 724

7 493 800

 

Inköp

90 670

0

 

Omklassificeringar

0

4 339 924

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 924 394

11 833 724

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-318 132

-167 005

 

Årets avskrivningar

-234 780

-151 127

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-552 912

-318 132

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-918 731

0

 

Årets nedskrivningar

0

-918 731

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-918 731

-918 731

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 452 751

10 596 861

 

 

 

 

 

Sälen Bostäder AB

Org.nr 559315-7018

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

48 125

 

Omklassificeringar

0

-48 125

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-401

 

Försäljningar/utrangeringar

0

401

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

91 654

43 529

 

Inköp

0

48 125

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

91 654

91 654

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 018

0

 

Omklassificeringar

0

-401

 

Årets avskrivningar

-13 513

-10 617

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 531

-11 018

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 123

80 636

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

514 263

 

Omklassificeringar

0

-514 263

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Sälen Bostäder AB

Org.nr 559315-7018

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 762 280 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 432 600

6 819 250

 

 

6 432 600

6 819 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

329 680

215 680

 

 

329 680

215 680

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 113 880

5 956 530

 

 

5 113 880

5 956 530

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 289 000

5 470 000

 

 

7 289 000

5 470 000