2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559315-63172025-01-012025-12-31 559315-63172024-01-012024-12-31 559315-63172025-12-31 559315-63172024-12-31 559315-63172023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sadelmakaren 17 Fastighets AB

 

559315-6317

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sadelmakaren 17 Fastighets AB

Org.nr 559315-6317

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sadelmakaren 17 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Varberg Sadelmakaren 17.

 

Bolaget ägs till 100 % av Andersson & Stenfastigheter AB (559314-8819).

 

Moderbolaget har ställt ut en kapitaltäckningsgaranti som gäller till och med 2027-12-31. Moderbolaget
förbinder sig härmed att på anmodan från bolaget svara för att det egna kapitalet i bolaget, beräknat
enligt 25 kap. 14 § aktiebolagslagen, uppgår till minst det registrerade aktiekapitalet.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

775

728

709

696

 

Resultat efter finansiella poster

-143

-261

-165

-5

 

Soliditet (%)

1,7

1,0

3,0

2,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

338 784

-261 192

127 592

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-261 192

261 192

0

Årets resultat

 

 

85 853

85 853

Belopp vid årets utgång

50 000

77 592

85 853

213 445

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   77 592
årets vinst   85 853
  163 445

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   163 445
  163 445

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sadelmakaren 17 Fastighets AB

Org.nr 559315-6317

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

775 246

 

728 155

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 318

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

776 564

 

728 155

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-373 722

 

-310 511

 

Övriga externa kostnader

 

-61 767

 

-50 576

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-85 829

 

-85 829

 

Summa rörelsekostnader

 

-521 318

 

-446 916

 

Rörelseresultat

 

255 246

 

281 239

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15

 

5

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-398 410

 

-542 322

 

Summa finansiella poster

 

-398 395

 

-542 317

 

Resultat efter finansiella poster

 

-143 149

 

-261 078

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

229 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

229 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

85 851

 

-261 078

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

2

 

-114

 

Årets resultat

 

85 853

 

-261 192

 

Sadelmakaren 17 Fastighets AB

Org.nr 559315-6317

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

12 435 179

 

12 521 008

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 435 179

 

12 521 008

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 435 179

 

12 521 008

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1 352

 

1 337

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 352

 

1 337

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

137 252

 

79 785

 

Summa kassa och bank

 

137 252

 

79 785

 

Summa omsättningstillgångar

 

138 604

 

81 122

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 573 783

 

12 602 130

 

 

 

 

 

 

 

Sadelmakaren 17 Fastighets AB

Org.nr 559315-6317

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

77 592

 

338 784

 

Årets resultat

 

85 853

 

-261 192

 

Summa fritt eget kapital

 

163 445

 

77 592

 

Summa eget kapital

 

213 445

 

127 592

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4, 5

8 649 875

 

0

 

Skulder till koncernföretag

4

3 446 064

 

3 466 849

 

Summa långfristiga skulder

 

12 095 939

 

3 466 849

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

136 000

 

8 921 875

 

Leverantörsskulder

 

13 394

 

7 093

 

Skatteskulder

 

26 947

 

13 157

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

88 058

 

65 564

 

Summa kortfristiga skulder

 

264 399

 

9 007 689

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 573 783

 

12 602 130

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sadelmakaren 17 Fastighets AB

Org.nr 559315-6317

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-108 215

-101 197

 

Övriga räntekostnader

-290 195

-441 125

 

 

-398 410

-542 322

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 810 240

12 810 240

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 810 240

12 810 240

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-289 232

-203 403

 

Årets avskrivningar

-85 829

-85 829

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-375 061

-289 232

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 435 179

12 521 008

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

Inga skulder till kreditinstitut förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen. För skulder till
koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

Sadelmakaren 17 Fastighets AB

Org.nr 559315-6317

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 786 tkr (8 922 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 649 875

0

 

 

8 649 875

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

136 000

8 921 875

 

 

136 000

8 921 875

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 750 000

9 750 000

 

 

9 750 000

9 750 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-02

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB