Årsredovisning för

CG-Bostäder Housing AB

559315-4700

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-27. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
CG-Bostäder Housing AB1/10
559315-4700

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CG-Bostäder Housing AB, 559315-4700, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Sala. Bolaget har sitt sätte i Stockholms kommun.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 968 594 884 748 880 757 865 345
Rörelseresultat 262 408 289 084 297 199 113 979
Resultat efter finansiella poster 64 102 30 802 92 516 25 732
Balansomslutning 5 086 551 5 094 080 5 154 115 5 208 986
Soliditet % 3,3 2,3 2,2 1,5
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000 88 069 3 891
Balanseras i ny räkning   3 891 -3 891
Årets resultat     50 934
Utgående balans 25 000 91 960 50 934
 
CG-Bostäder Housing AB2/10
559315-4700

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 91 960
Årets resultat 50 934
Medel att disponera 142 894
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 142 894
Summa 142 894
 
CG-Bostäder Housing AB3/10
559315-4700

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   968 594 884 748
Övriga rörelseintäkter   71 696 177 918
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 040 290 1 062 666
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -458 875 -313 736
Personalkostnader 2 -210 712 -373 746
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -108 295 -86 100
Summa rörelsens kostnader   -777 882 -773 582
Rörelseresultat   262 408 289 084
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   346 605
Räntekostnader och liknande resultatposter   -198 652 -258 887
Summa resultat från finansiella poster   -198 306 -258 282
Resultat efter finansiella poster   64 102 30 802
Resultat före skatt   64 102 30 802
Skatter      
Skatt på årets resultat 3 -13 168 -26 911
Summa skatter   -13 168 -26 911
Årets resultat   50 934 3 891
 
CG-Bostäder Housing AB4/10
559315-4700

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-08-31 2024-08-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 4 5 054 724 5 028 019
Summa materiella anläggningstillgångar   5 054 724 5 028 019
Finansiella anläggningstillgångar      
Uppskjuten skattefordran 5 4 018 0
Summa finansiella anläggningstillgångar   4 018 0
Summa anläggningstillgångar   5 058 742 5 028 019
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   25 688 64 785
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   1 176 331
Summa kortfristiga fordringar   26 864 65 116
Kassa och bank      
Kassa och bank   945 945
Summa kassa och bank   945 945
Summa omsättningstillgångar   27 809 66 061
SUMMA TILLGÅNGAR   5 086 551 5 094 080
 
CG-Bostäder Housing AB5/10
559315-4700

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-08-31 2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   91 960 88 069
Årets resultat   50 934 3 891
Summa fritt eget kapital   142 894 91 960
Summa eget kapital   167 894 116 960
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6 4 346 726 4 390 092
Summa långfristiga skulder   4 346 726 4 390 092
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   90 000 169 944
Leverantörsskulder   0 13 212
Skulder till koncernföretag   336 230 269 735
Aktuella skatteskulder   78 650 69 690
Övriga skulder   3 264 15 118
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   63 787 49 329
Summa kortfristiga skulder   571 931 587 028
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   5 086 551 5 094 080
 
CG-Bostäder Housing AB6/10
559315-4700

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Företaget har bytt redovisningsprincip från K2 (BFNAR 2016:10) till K3 (BFNAR 2012:1) per den 240901. Bytet genomfördes för att möjliggöra en mer rättvisande redovisning av företagets materiella anläggningstillgångar, särskilt med hänsyn till komponentavskrivning och aktivering av renoveringar.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  Procent År
Byggnader 2-5 10-80
 
CG-Bostäder Housing AB7/10
559315-4700

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

  2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Män 1 1
Medelantalet anställda    

Löner och andra ersättningar

  2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Övriga anställda 156 168 267 737
Summa 156 168 267 737

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

  2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal 54 544 106 009
Summa 54 544 106 009

Not 3 Skatt på årets resultat

  2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 13 169 26 911
Summa 13 169 26 911
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader -4 018 0
Summa -4 018 0
Summa 9 151 26 911
 
CG-Bostäder Housing AB8/10
559315-4700

Not 4 Byggnader och mark

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 5 314 857 5 314 857
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 135 000  
Utgående anskaffningsvärden 5 449 857 5 314 857
Ingående avskrivningar -286 838 -200 739
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -108 295 -86 099
Utgående avskrivningar -395 133 -286 838
Redovisat värde 5 054 724 5 028 019

Not 5 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

    2025-08-31   2024-08-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skattefordran Temporär skillnad/avdrag Skattefordran
Temperör skillnad mellan redovisat värde 0 0    
och skattemässigt värde på byggnader 4 018 4 018 0 0
Summa specifikation uppskjuten skattefordran   4 018   0

Uppskjuten skattefordran   4 018   0

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-08-31 2024-08-31
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen 3 986 726 3 710 316
Summa 3 986 726 3 710 316
 
CG-Bostäder Housing AB9/10
559315-4700

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 9 860 000 9 860 000
Summa ställda säkerheter 9 860 000 9 860 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag CG-Bostäder i Sala 559181-4099 Stockholm