2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559315-37442025-01-012025-12-31 559315-37442024-01-012024-12-31 559315-37442023-01-012023-12-31 559315-37442022-01-012022-12-31 559315-37442025-12-31 559315-37442024-12-31 559315-37442023-12-31 559315-37442022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Törnlinds Fastigheter AB

 

559315-3744

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Törnlinds Fastigheter AB

Org.nr 559315-3744

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Törnlinds Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler och fastighetsutveckling.

 

Företaget har sitt säte i Sala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har anskaffat ytterligare en fastighet under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 902

5 120

4 274

2 202

 

Resultat efter finansiella poster

-948

-2 115

-1 036

-249

 

Soliditet (%)

14

16

15

6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

4 764 858

484 078

5 273 936

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

484 078

-484 078

0

Årets resultat

 

 

387 523

387 523

Belopp vid årets utgång

25 000

5 248 936

387 523

5 661 459

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 248 936
årets vinst   387 523
  5 636 459

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 636 459
  5 636 459

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Törnlinds Fastigheter AB

Org.nr 559315-3744

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 902 337

 

5 120 096

 

Övriga rörelseintäkter

 

24 396

 

35 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 926 733

 

5 155 096

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-57 052

 

-219 099

 

Övriga externa kostnader

 

-3 107 251

 

-4 337 099

 

Personalkostnader

3

-298 767

 

-310 019

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-751 872

 

-675 093

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 214 942

 

-5 541 310

 

Rörelseresultat

 

711 791

 

-386 214

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

55 582

 

73 425

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 714 877

 

-1 801 914

 

Summa finansiella poster

 

-1 659 295

 

-1 728 489

 

Resultat efter finansiella poster

 

-947 504

 

-2 114 703

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 500 000

 

3 000 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-200 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 500 000

 

2 800 000

 

Resultat före skatt

 

552 496

 

685 297

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-164 973

 

-201 219

 

Årets resultat

 

387 523

 

484 078

 

Törnlinds Fastigheter AB

Org.nr 559315-3744

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

52 040 680

 

41 239 776

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

347 548

 

336 052

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

7

50 000

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

52 438 228

 

41 575 828

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

52 438 228

 

41 575 828

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

67 067

 

292 802

 

Övriga fordringar

 

206 647

 

263 739

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

155 741

 

156 928

 

Summa kortfristiga fordringar

 

429 455

 

713 469

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

89 507

 

182 439

 

Summa kassa och bank

 

89 507

 

182 439

 

Summa omsättningstillgångar

 

518 962

 

895 908

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

52 957 190

 

42 471 736

 

 

 

 

 

 

 

Törnlinds Fastigheter AB

Org.nr 559315-3744

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 248 936

 

4 764 858

 

Årets resultat

 

387 523

 

484 078

 

Summa fritt eget kapital

 

5 636 459

 

5 248 936

 

Summa eget kapital

 

5 661 459

 

5 273 936

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 100 000

 

2 100 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 100 000

 

2 100 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

26 914 114

 

22 011 226

 

Skulder till koncernföretag

10

14 346 908

 

11 955 980

 

Övriga skulder

11

1 312 500

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

42 573 522

 

33 967 206

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

329 612

 

224 612

 

Förskott från kunder

 

0

 

300

 

Leverantörsskulder

 

70 190

 

78 770

 

Skatteskulder

 

369 803

 

301 897

 

Övriga skulder

 

1 503 509

 

192 387

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

349 095

 

332 628

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 622 209

 

1 130 594

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

52 957 190

 

42 471 736

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Törnlinds Fastigheter AB

Org.nr 559315-3744

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Fusion

Fusionen mellan dotterföretaget och moderföretaget har redovisats i enlighet med Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2020:5) om redovisning av fusion.

 

Anskaffningsvärdet för andelarna fördelas på de identifierbara tillgångar och skulder som fanns i det
överlåtande företaget. Värdena justeras med utgångspunkt i förhållandena på fusionsdagen. Tillgångar
och skulder som tillkommit efter förvärvet av andelarna värderas till bokförda värden.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Törnlinds Fastigheter AB

Org.nr 559315-3744

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

37 796 500

30 620 500

 

 

37 796 500

30 620 500

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

672 539

643 579

 

Övriga räntekostnader

1 042 338

1 158 335

 

 

1 714 877

1 801 914

 

 

 

 

 

Törnlinds Fastigheter AB

Org.nr 559315-3744

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 361 284

27 580 784

 

Inköp

11 440 481

1 780 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 801 765

29 361 284

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-930 636

-534 793

 

Årets avskrivningar

-456 471

-395 843

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 387 107

-930 636

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

12 809 128

12 992 234

 

Årets avskrivningar på övervärde

-183 106

-183 106

 

Utgående redovisat övervärde fusioner

12 626 022

12 809 128

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

52 040 680

41 239 776

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

555 381

473 811

 

Inköp

123 791

81 570

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

679 172

555 381

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-219 329

-123 185

 

Årets avskrivningar

-112 295

-96 144

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-331 624

-219 329

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

347 548

336 052

 

 

 

 

 

 

Not 7 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

50 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

0

 

 

 

 

 

Törnlinds Fastigheter AB

Org.nr 559315-3744

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 27 243 726 (22 235 838) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

26 914 114

22 011 226

 

 

26 914 114

22 011 226

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

329 612

224 612

 

 

329 612

224 612

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

25 595 666

21 112 778

 

 

25 595 666

21 112 778

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

14 346 908

11 955 980

 

 

14 346 908

11 955 980

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Törnlinds Fastigheter AB

Org.nr 559315-3744

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har moderbolaget lämnat ett kreditlöfte om högst 2 000 000 kr. Styrelsen
bedömer att kreditlöftet säkerställer bolagets likviditetsbehov och fortsatta verksamhet.

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-24