2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559315-19872022-01-012022-12-31 559315-19872021-04-292021-12-31 559315-19872022-12-31 559315-19872021-12-31 559315-19872021-04-28 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Jättadalen Fastighets AB

 

559315-1987

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Jättadalen Fastighets AB

Org.nr 559315-1987

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Jättadalen Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta egna och arrenderande fastigheter. Bolaget ska också bedriva
konsultverksamhet inom ekonomiska och byggtekniska frågor.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Jättadalen Förvaltnings AB, org.nr. 556985-3632, med säte i Skövde
kommun.

 

Företaget har sitt säte i Skövde kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året har inneburit arbete med uppstart av ny administration för Jättadalen, digitalisering samt ny profil
och hemsida. Investeringar har lagts ner i våra markanvisningar och mark som ligger som tillgångar.
Myndighetskrav som skall uppfyllas av tidigare ingånget avtal vid större försäljningen har uppfyllts till
stora delar. 

 

Markavisningsavtal för Mariesjö science city har tecknas och kommer pågå under 2023. Inledning med
framtagande av programhandling för etapp 1 där bostadsrätter/hyresrätter och en vårdcentral för VGR är
under utveckling.   

 

Trädgårdsstaden markanvisning har erhållit bygglov genom vårt arbete till färdiga handlingar. 

 

Två nya fastigheter har förvärvats under hösten, paketerade i två bolag. 

 

Grevilli i Mariestad, Mariestad, Gärdet 4:3 en fastighet med företagshälsa (2025-07-31)-och gym
(2028-12-31) på längre avtal i gott skick. God avkastning. 

 

Callux fastigheter i Lidköping AB, Castor 4 en fastighet placerad mitt i centrum med goda
parkeringsmöjligheter runtomkring och bra anslutning till allt. Mycket bra skick på hela fastigheten.
Längre avtal på de nyrenoverade lokalerna tom 2025-07-01 respektive 2026-10-31. En strategisk bra
fastighet. 

 

Karlsfors har energieffektiviserats med Sol och Batteri, samt ökat sina hyresintäkter. 

 

Sjölunda har upparbetats ett utkast till detaljplan. Arbetet fortgår med Lidköpings kommun till
utställning under 2023.  

 

Jättadalen Fastighets AB

Org.nr 559315-1987

3 (11)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

 

 

 

 

 

(9 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

1 074

515

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-5 872

-2 454

 

 

 

Soliditet (%)

2,6

12,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

3 500 000

-2 453 966

1 071 034

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 453 966

2 453 966

0

Årets resultat

 

 

127 909

127 909

Belopp vid årets utgång

25 000

1 046 034

127 909

1 198 943

 

 

 

 

 

Villkorade, ej ännu återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3.500.000 kr (3.500.000).

 

Jättadalen Fastighets AB

Org.nr 559315-1987

4 (11)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 046 034
årets vinst   127 909
  1 173 943

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 173 943
  1 173 943

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Jättadalen Fastighets AB

Org.nr 559315-1987

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-04-29

-2021-12-31

(9 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 074 464

 

514 555

 

Övriga rörelseintäkter

 

339 972

 

108 886

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 414 436

 

623 441

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 095 391

 

-557 433

 

Övriga externa kostnader

 

-3 389 700

 

-1 510 541

 

Personalkostnader

2

-2 350 754

 

-823 773

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-449 206

 

-183 631

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 285 051

 

-3 075 378

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-5 870 615

 

-2 451 937

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 476

 

-2 029

 

Summa finansiella poster

 

-1 476

 

-2 029

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 872 091

 

-2 453 966

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

6 000 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

6 000 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

127 909

 

-2 453 966

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

127 909

 

-2 453 966

 

Jättadalen Fastighets AB

Org.nr 559315-1987

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 088 551

 

2 163 074

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 099 683

 

1 258 310

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

1 417 476

 

1 457 275

 

Pågående nyanläggningar

6

3 751 812

 

1 087 005

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 357 522

 

5 965 664

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7, 8

21 457 882

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

1 000

 

1 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

21 458 882

 

1 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 816 404

 

5 966 664

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 535 729

 

111 419

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 000 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 320 305

 

939 448

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

550 403

 

579 038

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 406 437

 

1 629 905

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 419 780

 

1 157 207

 

Summa kassa och bank

 

3 419 780

 

1 157 207

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

13 826 217

 

2 787 112

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

46 642 621

 

8 753 776

 

 

 

 

 

 

 

Jättadalen Fastighets AB

Org.nr 559315-1987

 

 

7 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 046 034

 

3 500 000

 

Årets resultat

 

127 909

 

-2 453 966

 

Summa fritt eget kapital

 

1 173 943

 

1 046 034

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 198 943

 

1 071 034

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 189 592

 

1 591 537

 

Skulder till koncernföretag

 

42 460 196

 

5 602 314

 

Skatteskulder

 

105 949

 

49 023

 

Övriga skulder

 

90 084

 

55 117

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

597 857

 

384 751

 

Summa kortfristiga skulder

 

45 443 678

 

7 682 742

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

46 642 621

 

8 753 776

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Jättadalen Fastighets AB

Org.nr 559315-1987

8 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer       3-5 år
Byggnader och mark         20-80 år

 

 

 

Fusion

Fusionen mellan dotterföretaget och moderföretaget har redovisats i enlighet med Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2020:5) om redovisning av fusion.

 

De övertagna tillgångarna avser byggnader och mark vilka har övertagits till bokfört värde samt att
fusionsvederlag har fördelats som övervärde på byggnader och mark. Avskrivningstiden på övervärdet är
80 år.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021-04-29

 

 

 

-2021-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 176 598

0

 

Inköp

0

2 176 598

 

Fusion

2 962 017

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 138 615

2 176 598

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 524

0

 

Årets avskrivningar

-36 540

-13 524

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-50 064

-13 524

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 088 551

2 163 074

 

Jättadalen Fastighets AB

Org.nr 559315-1987

9 (11)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Jättadalen Fastighets AB

Org.nr 559315-1987

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 390 368

0

 

Inköp

177 827

1 390 368

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 568 195

1 390 368

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-132 058

0

 

Årets avskrivningar

-336 454

-132 058

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-468 512

-132 058

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 099 683

1 258 310

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 495 324

0

 

Inköp

36 413

1 495 324

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 531 737

1 495 324

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-38 049

0

 

Årets avskrivningar

-76 212

-38 049

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-114 261

-38 049

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 417 476

1 457 275

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 087 005

0

 

Inköp

4 568 663

1 087 005

 

Omklassificeringar

-1 903 856

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 751 812

1 087 005

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 751 812

1 087 005

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

21 457 882

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 457 882

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 457 882

0

 

 

 

 

 

Jättadalen Fastighets AB

Org.nr 559315-1987

11 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Grevillihallen Fastighets i
Mariestad AB

100%

100%

500

10 031 051

 

Callux Fastigheter i
Lidköping AB

100%

100%

500

11 426 831

 

 

 

 

 

21 457 882

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Grevillihallen Fastighets i
Mariestad AB

559019-7579

Lidköping

 

Callux Fastigheter i Lidköping
AB

559020-1074

Skövde

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000

0

 

Inköp

0

1 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000

1 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 000

1 000