2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559314-88192025-01-012025-12-31 559314-88192024-01-012024-12-31 559314-88192023-01-012023-12-31 559314-88192022-01-012022-12-31 559314-88192025-12-31 559314-88192024-12-31 559314-88192023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Andersson & Stenfastigheter AB

 

559314-8819

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Andersson & Stenfastigheter AB

Org.nr 559314-8819

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Andersson & Stenfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver holdingverksamhet.

 

Andersson & Stenfastigheter AB äger 100 % av aktierna i de fastighetsförvaltande dotterföretagen
Varbergshajen Stenfastigheter AB (556996-8588), Varbergsryttaren Hyresrätt AB (556945-9539),
Rosenfredsgatan 14 Fastighets AB (559315-6283), Sadelmakaren 17 Fastighets AB (559315-6317),
Bålverket AB (556883-0185), Lorensberg 20 i Varberg AB (556858-6472) och Kurtinen Förvaltnings
AB (559460-6856).

 

Bolaget har ställt ut kapitaltäckningsgarantier för dotterbolagen Bålverket AB, Rosenfredsgatan 14
Fastighets AB och Sadelmakaren 17 Fastighets AB som gäller till och med 2027-12-31. Bolaget
förbinder sig härmed att på anmodan från dotterbolagen svara för att det egna kapitalet i dotterbolagen,
beräknat enligt 25 kap. 14 § aktiebolagslagen, uppgår till minst det registrerade aktiekapitalet.

 

Bolaget ägs i lika delar av Varbergs Stenfastigheter AB (org nr 556509-7911) och Familjen Andersson i
Varberg Investment AB (org.nr 556877-2221).

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

509

10 389

863

1 118

 

Soliditet (%)

75

71

67

36

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

38 348 632

9 603 641

48 952 273

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

9 603 641

-9 603 641

0

Årets resultat

 

 

43 935

43 935

Belopp vid årets utgång

1 000 000

47 952 273

43 935

48 996 208

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 40 000 000 kr (40 000 000 kr).

 

Andersson & Stenfastigheter AB

Org.nr 559314-8819

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   47 952 273
årets vinst   43 935
  47 996 208

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   47 996 208
  47 996 208

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Andersson & Stenfastigheter AB

Org.nr 559314-8819

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-216 053

 

-240 630

 

Summa rörelsekostnader

 

-216 053

 

-240 630

 

Rörelseresultat

 

-216 053

 

-240 630

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

0

 

11 324 650

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 083 266

 

1 280 551

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-1 400 000

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-358 278

 

-575 930

 

Summa finansiella poster

 

724 988

 

10 629 271

 

Resultat efter finansiella poster

 

508 935

 

10 388 641

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

981 000

 

304 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 446 000

 

-1 089 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-465 000

 

-785 000

 

Resultat före skatt

 

43 935

 

9 603 641

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

43 935

 

9 603 641

 

Andersson & Stenfastigheter AB

Org.nr 559314-8819

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

24 805 396

 

24 805 396

 

Fordringar hos koncernföretag

6

40 698 181

 

38 771 915

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

65 503 577

 

63 577 311

 

Summa anläggningstillgångar

 

65 503 577

 

63 577 311

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

59 787

 

4 900 840

 

Summa kassa och bank

 

59 787

 

4 900 840

 

Summa omsättningstillgångar

 

59 787

 

4 900 840

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

65 563 364

 

68 478 151

 

 

 

 

 

 

 

Andersson & Stenfastigheter AB

Org.nr 559314-8819

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

47 952 273

 

38 348 632

 

Årets resultat

 

43 935

 

9 603 641

 

Summa fritt eget kapital

 

47 996 208

 

47 952 273

 

Summa eget kapital

 

48 996 208

 

48 952 273

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder

 

16 345 780

 

19 197 466

 

Summa långfristiga skulder

 

16 345 780

 

19 197 466

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

196 376

 

328 412

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

25 000

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

221 376

 

328 412

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

65 563 364

 

68 478 151

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Andersson & Stenfastigheter AB

Org.nr 559314-8819

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

0

11 324 650

 

 

0

11 324 650

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

1 083 266

1 074 991

 

Övriga ränteintäkter

0

205 560

 

 

1 083 266

1 280 551

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-9 964

-10 642

 

Övriga räntekostnader

-348 314

-565 288

 

 

-358 278

-575 930

 

 

 

 

 

Andersson & Stenfastigheter AB

Org.nr 559314-8819

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 505 396

25 755 396

 

Försäljningar

0

-1 650 000

 

Aktieägartillskott

0

1 400 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 505 396

25 505 396

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-700 000

-900 000

 

Försäljningar

0

1 600 000

 

Årets nedskrivningar

0

-1 400 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-700 000

-700 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 805 396

24 805 396

 

 

 

 

 

Ovan innehav avser 100 % av aktierna i dotterbolagen Varbergshajen Stenfastigheter AB (556996-8588),
Varbergsryttaren Hyresrätt AB (556945-9539), Rosenfredsgatan 14 Fastighets AB (559315-6283),
Sadelmakaren 17 Fastighets AB (559315-6317), Bålverket AB (556883-0185), Lorensberg 20 i Varberg
AB (556858-6472) och Kurtinen Förvaltnings AB (559460-6856).

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 771 915

29 069 495

 

Tillkommande fordringar

10 572 266

14 605 632

 

Avgående fordringar

-8 646 000

-4 903 212

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 698 181

38 771 915

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 698 181

38 771 915

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Fastställd amorteringsplan avseende övriga skulder saknas. Övriga skulder avser skulder till de två
ägarbolagen.

 

Andersson & Stenfastigheter AB

Org.nr 559314-8819

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Borgen för dotterbolags förbindelser till bank

126 280 868

106 116 868

 

 

126 280 868

106 116 868

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-02

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB