559314-3869 Vinterhagen Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Vinterhagen Fastigheter AB

559314-3869

Räkenskapsåret

2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vinterhagen Fastigheter AB

Org.nr 559314-3869

1 (6)

Styrelsen för Vinterhagen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar bostadsfastigheter för uthyrning.

Företaget har sitt säte i Örebro.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22
			(13 mån)
Nettoomsättning	370	430	60
Resultat efter finansiella poster	33	20	-33
Soliditet (%)	1,1	0,8	0,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	16 521	19 923	61 444
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		19 923	-19 923	0
Årets resultat			29 106	29 106
Belopp vid årets utgång	25 000	36 444	29 106	90 550

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 50 000 kr (50 000 kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

36 444

årets vinst

29 106

65 550

disponeras så att

i ny räkning överföres

65 550

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vinterhagen Fastigheter AB

Org.nr 559314-3869

2 (6)

Resultaträkning

Not

2023-05-01

-2024-04-30

2022-05-01

-2023-04-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	369 500	430 220
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	369 500	430 220

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-45 121	-115 533
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-154 946	-143 960
Summa rörelsekostnader	-200 067	-259 493
Rörelseresultat	169 433	170 727

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-136 294	-150 804
Summa finansiella poster	-136 294	-150 804
Resultat efter finansiella poster	33 139	19 923

Resultat före skatt	33 139	19 923

Skatter
Skatt på årets resultat	-4 033	0
Årets resultat	29 106	19 923

Vinterhagen Fastigheter AB

Org.nr 559314-3869

3 (6)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 452 183	7 571 143
Inventarier, verktyg och installationer	3	243 945	225 000
Summa materiella anläggningstillgångar		7 696 128	7 796 143

Summa anläggningstillgångar		7 696 128	7 796 143

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		10 000	0
Summa kortfristiga fordringar		10 000	0

Kassa och bank
Kassa och bank		213 312	229 133
Summa kassa och bank		213 312	229 133
Summa omsättningstillgångar		223 312	229 133

SUMMA TILLGÅNGAR		7 919 440	8 025 276

Vinterhagen Fastigheter AB

Org.nr 559314-3869

4 (6)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		36 444	16 521
Årets resultat		29 106	19 923
Summa fritt eget kapital		65 550	36 444
Summa eget kapital		90 550	61 444

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		4 777 500	4 935 000
Skulder till koncernföretag		2 800 001	2 800 001
Övriga skulder		0	27 000
Summa långfristiga skulder		7 577 501	7 762 001

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		157 500	157 500
Skatteskulder		22 845	9 287
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		71 044	35 044
Summa kortfristiga skulder		251 389	201 831

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 919 440	8 025 276

Vinterhagen Fastigheter AB

Org.nr 559314-3869

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Not 2 Byggnader och mark

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	7 717 435	7 311 700
Inköp	0	405 735
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 717 435	7 717 435

Ingående avskrivningar	-146 292	-27 332
Årets avskrivningar	-118 960	-118 960
Utgående ackumulerade avskrivningar	-265 252	-146 292

Utgående redovisat värde	7 452 183	7 571 143

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	250 000	250 000
Inköp	54 931	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	304 931	250 000

Ingående avskrivningar	-25 000	0
Årets avskrivningar	-35 986	-25 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-60 986	-25 000

Utgående redovisat värde	243 945	225 000

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-04-30	2023-04-30


Skulder som betalas senare än fem år från balansdagen	4 147 500	4 305 000
	4 147 500	4 305 000

Not 5 Skulder som avser flera poster

Vinterhagen Fastigheter AB

Org.nr 559314-3869

6 (6)

Företagets banklån om 4 935 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-04-30	2023-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 777 500	4 935 000
	4 777 500	4 935 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	157 500	157 500
	157 500	157 500

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-04-30	2023-04-30

Fastighetsinteckning	5 250 000	5 250 000
	5 250 000	5 250 000