se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Andelar i bostadsrättsföreningar Andelar i bostadsrättsföreningar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Pantsatta andelar i bostadsrätter 559314-0766 2024-01-01 2024-12-31 559314-0766 2024-12-31 559314-0766 2023-01-01 2023-12-31 559314-0766 2023-12-31 559314-0766 2022-01-01 2022-12-31 559314-0766 2022-12-31 559314-0766 2021-04-23 2021-12-31 559314-0766 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Far North Hotels & Rentals AB
559314-0766

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning med uthyrning av fastigheter samt förvaltning av fast och lös
egendom. Sätet för bolaget är Falun.

Företaget äger samtliga aktier i dotterföretagen Idrefjällens Sport AB, 556285-9388, med säte i Älvdalen, Runtomkring
AB, 559298-3737, med säte i Falun och Huvudgatan Modulby AB, 559343-8319, med säte i Stockholm.

Moderbolaget till bolaget är Far North Holdings AB, 559309-9905. Koncernens högsta moderbolag är Esaias
Investments AB, 556704-1925, som upprättar koncernredovisning för den största koncernen där bolaget ingår, i
enlighet med årsredovisningslagen. Båda koncernbolagen har säte i Falun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har företaget förvärvat fastigheter koncerninternt som ett led i att samla koncernens
fastighetsförvaltning. Detta har lett till nedskrivningsbehov av dotterbolagen på cirka 6,3 miljoner kronor, vilket är en
del av årets negativa resultat. Vidare har bolaget även sålt bostadsrättslägenheter som har lett till förluster om cirka 5,8
miljoner kronor.

Bolaget har under året erhållit aktieägartillskott om 40 miljoner kronor från sitt moderbolag för att stärka det egna
kapitalet.

FLERÅRSÖVERSIKT

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2104-2112
Nettoomsättning 1 282 874 1 863 894 7 356 715 0
Resultat efter finansiella poster -18 083 127 -5 269 961 10 555 659 -385 026
Balansomslutning 96 291 865 80 670 535 93 132 364 27 679 179
Soliditet % 55 38 20 28

Förvaltningsomsättningen på året har ökat men försäljningar av engångskaraktär har minskat vilket förklarar den lägre
omsättningen i år. Efter de utförda omstruktureringarna beräknas omsättningen från hyror bli högre och kunna ge en
positiv resultatpåverkan.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 30 670 633 30 039 30 725 672
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 30 039 -30 039 0
- Erhållna aktieägartillskott 40 000 000 40 000 000
- Årets resultat -18 083 127 -18 083 127
- Belopp vid årets utgång 25 000 70 700 672 -18 083 127 52 642 545
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 70 700 672
Årets resultat -18 083 127
Summa 52 617 545


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 52 617 545
Summa 52 617 545
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 282 874 1 863 894
Övriga rörelseintäkter 11 444 8 564
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 294 318 1 872 458
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -2 074 966 -1 435 557
Övriga externa kostnader -4 027 780 -2 167 542
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -464 647 -406 832
Övriga rörelsekostnader -5 832 492 -1 946 506
Summa rörelsekostnader -12 399 885 -5 956 437
Rörelseresultat -11 105 567 -4 083 979
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 800 000 351 695
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 164 335
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -6 296 160 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 488 564 -1 538 012
Summa finansiella poster -6 977 560 -1 185 982
Resultat efter finansiella poster -18 083 127 -5 269 961
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 5 900 000
Lämnade koncernbidrag 0 -600 000
Summa bokslutsdispositioner 0 5 300 000
Resultat före skatt -18 083 127 30 039
Årets resultat -18 083 127 30 039
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 51 635 466 20 151 496
Inventarier, verktyg och installationer 3 536 329 1 086 865
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 4 561 770 18 234 304
Summa materiella anläggningstillgångar 56 733 565 39 472 665
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 5 128 840 11 425 000
Andelar i bostadsrättsföreningar 6 20 391 000 18 900 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 25 519 840 30 325 000
Summa anläggningstillgångar 82 253 405 69 797 665
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 700 000 0
Summa varulager m.m. 700 000 0
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 253 265 955 766
Fordringar hos koncernföretag 10 767 659 3 758 740
Övriga fordringar 2 169 673 5 422 480
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 38 850 25 778
Summa kortfristiga fordringar 13 229 447 10 162 764
Kassa och bank
Kassa och bank 109 013 710 106
Summa kassa och bank 109 013 710 106
Summa omsättningstillgångar 14 038 460 10 872 870
SUMMA TILLGÅNGAR 96 291 865 80 670 535
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 70 700 672 30 670 633
Årets resultat -18 083 127 30 039
Summa fritt eget kapital 52 617 545 30 700 672
Summa eget kapital 52 642 545 30 725 672
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7, 8, 9 27 586 250 10 410 000
Summa långfristiga skulder 27 586 250 10 410 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 9 863 500 4 480 000
Leverantörsskulder 955 644 130 104
Skulder till koncernföretag 3 865 034 7 330 921
Skatteskulder 69 359 69 143
Övriga skulder 980 545 26 365 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 328 988 1 159 195
Summa kortfristiga skulder 16 063 070 39 534 863
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 96 291 865 80 670 535
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 351 100 25 147 425
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 11 939 217 180 557
Försäljningar/utrangeringar - -5 641 006
Omklassificeringar 19 861 732 664 124
Utgående anskaffningsvärden 52 152 049 20 351 100
Ingående avskrivningar -199 604 -64 487
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -316 979 -135 117
Utgående avskrivningar -516 583 -199 604
Redovisat värde 51 635 466 20 151 496

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 358 580 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 466 624 1 358 580
Försäljningar/utrangeringar -1 086 864 -
Utgående anskaffningsvärden 738 340 1 358 580
Ingående avskrivningar -271 715 -
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 217 372 -
Årets avskrivningar -147 668 -271 715
Utgående avskrivningar -202 011 -271 715
Redovisat värde 536 329 1 086 865
8 (9)

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 234 304 3 847 291
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 6 189 198 15 051 137
Omklassificeringar -19 861 732 -664 124
Utgående anskaffningsvärden 4 561 770 18 234 304
Redovisat värde 4 561 770 18 234 304

Not5Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 425 000 21 525 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar - -10 100 000
Utgående anskaffningsvärden 11 425 000 11 425 000
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar -6 296 160 -
Utgående nedskrivningar -6 296 160 -
Redovisat värde 5 128 840 11 425 000

Not6Andelar i bostadsrättsföreningar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 900 000 26 460 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 31 166 000 3 685 500
Försäljningar -29 675 000 -11 245 500
Utgående anskaffningsvärden 20 391 000 18 900 000
Redovisat värde 20 391 000 18 900 000

Not7Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 21 566 250 6 490 000

Not8Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 32 700 000 16 150 000
Pantsatta andelar i bostadsrätter 20 391 000 -
Summa ställda säkerheter 53 091 000 16 150 000
9 (9)

Not9Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till 37 449 750 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 27 586 250 10 410 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 9 863 500 4 480 000