se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Andelar i bostadsrättsföreningar Andelar i bostadsrättsföreningar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559314-0766 2023-01-01 2023-12-31 559314-0766 2023-12-31 559314-0766 2022-01-01 2022-12-31 559314-0766 2022-12-31 559314-0766 2021-04-23 2021-12-31 559314-0766 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Far North Hotels & Rentals AB
559314-0766

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning med uthyrning av fastigheter samt förvaltning av fast och lös
egendom.

Företaget har sitt säte i Falun.

Företaget äger samtliga aktier i dotterföretagen Idre Fjällens Sport AB, 556285-9388, med säte i Älvdalen och
Runtomkring AB, 559298-3737, med säte i Falun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har företaget sålt samtliga aktier i föredetta dotterbolaget Öståsens fastighets AB.

Företaget har under räkenskapsåret utvecklat förvaltningsdelen avseende uthyrningsobjekt vilket medfört merkostnader
som belastat året. Vidare har större renoveringsarbeten utförts på ägd förvaltningsfastighet.

FLERÅRSÖVERSIKT

2301-2312 2201-2212 2104-2112
Nettoomsättning 1 863 894 7 356 715 0
Resultat efter finansiella poster -5 269 961 10 555 659 -385 026
Balansomslutning 80 670 535 93 132 364 27 679 179
Soliditet % 38 20 28

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då företaget föregående år hade en större vidarefakturerad
projektkostnad som inte motsvarades under detta år.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 7 614 974 10 555 659 18 195 633
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 10 555 659 -10 555 659 0
- Erhållna aktieägartillskott 12 500 000 12 500 000
- Årets resultat 30 039 30 039
- Belopp vid årets utgång 25 000 30 670 633 30 039 30 725 672
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 30 670 633
Årets resultat 30 039
Summa 30 700 672


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 30 700 672
Summa 30 700 672
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 863 894 7 356 715
Övriga rörelseintäkter 8 564 950
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 872 458 7 357 665
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 435 557 -6 966 250
Övriga externa kostnader -2 167 542 -1 568 298
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -406 832 -58 536
Övriga rörelsekostnader -1 946 506 0
Summa rörelsekostnader -5 956 437 -8 593 084
Rörelseresultat -4 083 979 -1 235 419
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 351 695 13 722 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 335 282 301
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 538 012 -2 213 223
Summa finansiella poster -1 185 982 11 791 078
Resultat efter finansiella poster -5 269 961 10 555 659
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 5 900 000 0
Lämnade koncernbidrag -600 000 0
Summa bokslutsdispositioner 5 300 000 0
Resultat före skatt 30 039 10 555 659
Årets resultat 30 039 10 555 659
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 20 151 496 25 082 938
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 086 865 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 18 234 304 3 847 291
Summa materiella anläggningstillgångar 39 472 665 28 930 229
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 11 425 000 21 525 000
Andelar i bostadsrättsföreningar 6 18 900 000 26 460 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 30 325 000 47 985 000
Summa anläggningstillgångar 69 797 665 76 915 229
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer 0 779 920
Summa varulager m.m. 0 779 920
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 955 766 4 780 000
Fordringar hos koncernföretag 3 758 740 7 428 720
Övriga fordringar 5 422 480 605 393
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 25 778 632 301
Summa kortfristiga fordringar 10 162 764 13 446 414
Kassa och bank
Kassa och bank 710 106 1 990 801
Summa kassa och bank 710 106 1 990 801
Summa omsättningstillgångar 10 872 870 16 217 135
SUMMA TILLGÅNGAR 80 670 535 93 132 364
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 30 670 633 7 614 974
Årets resultat 30 039 10 555 659
Summa fritt eget kapital 30 700 672 18 170 633
Summa eget kapital 30 725 672 18 195 633
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7, 8 10 410 000 14 890 000
Summa långfristiga skulder 10 410 000 14 890 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 480 000 4 480 000
Leverantörsskulder 130 104 943 995
Skulder till koncernföretag 7 330 921 5 065 000
Skatteskulder 69 143 50 778
Övriga skulder 26 365 500 43 788 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 159 195 5 718 958
Summa kortfristiga skulder 39 534 863 60 046 731
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 80 670 535 93 132 364
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Tjänste- och entreprenaduppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 147 425 15 087 425
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 180 557 10 060 000
Försäljningar/utrangeringar -5 641 006 -
Omklassificeringar 664 124 -
Utgående anskaffningsvärden 20 351 100 25 147 425
Ingående avskrivningar -64 487 -5 951
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -135 117 -58 536
Utgående avskrivningar -199 604 -64 487
Redovisat värde 20 151 496 25 082 938

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 358 580 -
Utgående anskaffningsvärden 1 358 580 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -271 715 -
Utgående avskrivningar -271 715 -
Redovisat värde 1 086 865 -
8 (9)

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 847 291 380 113
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 15 051 137 3 467 178
Omklassificeringar -664 124 -
Utgående anskaffningsvärden 18 234 304 3 847 291
Redovisat värde 18 234 304 3 847 291

Not5Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 21 525 000 11 278 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 15 125 000
Försäljningar -10 100 000 -4 878 000
Utgående anskaffningsvärden 11 425 000 21 525 000
Redovisat värde 11 425 000 21 525 000

Not6Andelar i bostadsrättsföreningar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 460 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 3 685 500 26 460 000
Försäljningar -11 245 500 -
Utgående anskaffningsvärden 18 900 000 26 460 000
Redovisat värde 18 900 000 26 460 000

Not7Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 490 000 6 970 000

Not8Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 16 150 000 15 050 000
Summa ställda säkerheter 16 150 000 15 050 000

Not9Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har företaget förvärvat fastigheter koncerninternt som ett led i att samla koncernens
fastighetsförvaltning. Detta kommer innebära högre intäktsbas medförande ökad omsättning.