2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559313-77392023-07-012024-06-30 559313-77392022-07-012023-06-30 559313-77392021-04-222022-06-30 559313-77392024-06-30 559313-77392023-06-30 559313-77392022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nordic Real Estate Investment AB

 

559313-7739

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-11-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Nordic Real Estate Investment AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet i form av ägande och förvaltande av bolag, fastigheter och nyttjanderätter
samt därtill hörande verksamheter och lös egendom.

Bolagets strategi är att utveckla traditionella bolag inom fastighetsbranschen samt proptech bolag knutet
till fastighetsbranschen. Strategin innefattar även att utveckla och förvalta nyttjanderätter och där
tillhörande verksamheter inom fastighetsbranschen. 

Bolaget äger 91% i Norem AB, 559234-9210, 80% i Norept AB, 559409-9425 och 33% i Nordbo
projektpartner holding AB, 559474-3329 samt innehar avtal om nyttjanderätt inom kontorslokaler där vi
utvecklar och förvaltar koncept och affärsområde inom co working. Nyttjanderätt innehas även inom
fastighetssegmentet mark- och skog i form av jakträtter för att framåt utveckla koncept inom event och
naturupplevelser med utgångspunkt inom fastighetsbranschen.

 

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

Nettoomsättning

346

0

264

 

 

Resultat efter finansiella poster

-965

834

3 149

 

 

Soliditet (%)

73,1

66,3

62,5

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Ökad omsättning då bolaget fakturerar hyra till bolag som de delar lokal med.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 649 014

1 366 699

3 040 713

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 366 699

-1 366 699

0

Årets resultat

 

 

179 309

179 309

Belopp vid årets utgång

25 000

3 015 713

179 309

3 220 022

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

2 (8)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   3 015 713
årets vinst   179 309
  3 195 022

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 195 022
  3 195 022

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

346 452

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

346 452

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 077 882

 

-276 929

 

Personalkostnader

2

-98 188

 

-67 922

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-122 101

 

-75 478

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 298 171

 

-420 329

 

Rörelseresultat

 

-951 719

 

-420 329

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

1 365 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

83 433

 

18 911

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-96 435

 

-129 883

 

Summa finansiella poster

 

-13 002

 

1 254 028

 

Resultat efter finansiella poster

 

-964 721

 

833 699

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 145 000

 

715 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-182 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 145 000

 

533 000

 

Resultat före skatt

 

180 279

 

1 366 699

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-970

 

0

 

Årets resultat

 

179 309

 

1 366 699

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

1 900 195

 

1 630 298

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

412 878

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 313 073

 

1 630 298

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

460 000

 

462 800

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

8

35 000

 

0

 

Andra långfristiga fordringar

9

12 000

 

12 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

507 000

 

474 800

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 820 073

 

2 105 098

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

56 221

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

293 411

 

276 803

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

200 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

319 002

 

114 655

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

137 418

 

5 617

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 006 052

 

397 075

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

580 386

 

2 087 153

 

Summa kassa och bank

 

580 386

 

2 087 153

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 586 438

 

2 484 228

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 406 511

 

4 589 326

 

 

 

 

 

 

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 015 713

 

1 649 014

 

Årets resultat

 

179 309

 

1 366 699

 

Summa fritt eget kapital

 

3 195 022

 

3 015 713

 

Summa eget kapital

 

3 220 022

 

3 040 713

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

15 025

 

22 969

 

Skulder till koncernföretag

 

1 089 802

 

1 471 842

 

Skatteskulder

 

970

 

0

 

Övriga skulder

 

9 383

 

7 044

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

71 309

 

46 758

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 186 489

 

1 548 613

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 406 511

 

4 589 326

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Båtar             25-40 år
Maskiner             30 år
Bilar             5 år  
Inventarier och verktyg     5 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-07-01

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023-07-01

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

16 608

8 803

 

Övriga ränteintäkter

66 825

10 108

 

 

83 433

18 911

 

 

 

 

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023-07-01

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

107 960

118 123

 

Övriga räntekostnader

-11 525

11 760

 

 

96 435

129 883

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 767 706

1 478 480

 

Inköp

385 000

289 226

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 152 706

1 767 706

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-137 408

-61 930

 

Årets avskrivningar

-115 103

-75 478

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-252 511

-137 408

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 900 195

1 630 298

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Inköp

419 976

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

419 976

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-6 998

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 998

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

412 978

0

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

462 800

90 000

 

Inköp

0

375 000

 

Försäljningar

-2 800

-2 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

460 000

462 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

460 000

462 800

 

 

 

 

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Inköp

35 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga fordringar

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 000

0

 

Tillkommande fordringar

0

12 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 000

12 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 000

12 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Borgensåtagande

6 450 000

5 000 000

 

 

6 450 000

5 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-11-12

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB