2022-07-01 2023-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559313-77392022-07-012023-06-30 559313-77392021-04-222022-06-30 559313-77392023-06-30 559313-77392022-06-30 559313-77392021-04-21 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nordic Real Estate Investment AB

 

559313-7739

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Nordic Real Estate Investment AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet i form av ägande och förvaltande av bolag, fastigheter och nyttjanderätter
samt därtill hörande verksamheter och lös egendom.

 

Bolagets strategi inledningsvis har varit att utveckla bolag inom fastighetsbranschen. Strategin fortsätter
och har även intensifierats med nyttjanderätter och där tillhörande verksamheter. Bolaget har under
verksamhetsåret startat upp och är nu också huvudägare i nytt protptechbolag knutet till
fastighetsbranschen. Vidare har bolaget tecknat avtal om nyttjanderätt inom kontorlokaler för att utveckla
koncept och affärsområde inom co working. Nyttjanderätt har även tecknats inom fastighetssegmentet
mark- och skog i forma av jakträtt för att framåt utveckla koncept inom event och naturupplevelser med
utgångspunkt inom fastighetsbranschen. 

 

Bolaget äger 91% i Norem AB, 559234-9210 samt 91% i Norept AB, 559409-9425.

 

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året anskaffat 91% av andelarna i Norept AB, 559409-9425, med säte i Uddevalla
kommun.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

0

264

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

834

3 149

 

 

 

Soliditet (%)

66,3

62,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Minskning av omsättning beror på att ingen internfakturering till koncenbolag har skett under året.

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

2 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

0

3 149 014

3 174 014

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 500 000

 

-1 500 000

Balanseras i ny räkning

 

3 149 014

-3 149 014

0

Årets resultat

 

 

1 366 699

1 366 699

Belopp vid årets utgång

25 000

1 649 014

1 366 699

3 040 713

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 649 014
årets vinst   1 366 699
  3 015 713

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 015 713
  3 015 713

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-06-30

2021-04-22

-2022-06-30

(15 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

263 999

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

263 999

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-276 929

 

-344 202

 

Personalkostnader

2

-67 922

 

-25 590

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-75 478

 

-61 930

 

Summa rörelsekostnader

 

-420 329

 

-431 722

 

Rörelseresultat

 

-420 329

 

-167 723

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

1 365 000

 

3 340 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

18 911

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-129 883

 

-23 263

 

Summa finansiella poster

 

1 254 028

 

3 316 737

 

Resultat efter finansiella poster

 

833 699

 

3 149 014

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

715 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-182 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

533 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 366 699

 

3 149 014

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 366 699

 

3 149 014

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

1 630 298

 

1 416 550

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 630 298

 

1 416 550

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

462 800

 

90 000

 

Andra långfristiga fordringar

7

12 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

474 800

 

90 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 105 098

 

1 506 550

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

276 803

 

330 000

 

Övriga fordringar

 

114 655

 

16 302

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 617

 

633

 

Summa kortfristiga fordringar

 

397 075

 

346 935

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 087 153

 

3 226 368

 

Summa kassa och bank

 

2 087 153

 

3 226 368

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 484 228

 

3 573 303

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 589 326

 

5 079 853

 

 

 

 

 

 

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 649 014

 

0

 

Årets resultat

 

1 366 699

 

3 149 014

 

Summa fritt eget kapital

 

3 015 713

 

3 149 014

 

Summa eget kapital

 

3 040 713

 

3 174 014

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

22 969

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

1 471 842

 

1 868 718

 

Övriga skulder

 

7 044

 

2 121

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

46 758

 

35 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 548 613

 

1 905 839

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 589 326

 

5 079 853

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Båtar             40 år
Maskiner             30 år
Bilar             5 år    

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022-07-01

2021-04-22

 

 

-2023-06-30

-2022-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022-07-01

2021-04-22

 

 

-2023-06-30

-2022-06-30

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

8 803

0

 

 

8 803

0

 

 

 

 

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022-07-01

2021-04-22

 

 

-2023-06-30

-2022-06-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

118 123

23 071

 

 

118 123

23 071

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 478 480

0

 

Inköp

289 226

1 478 480

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 767 706

1 478 480

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-61 930

0

 

Årets avskrivningar

-75 478

-61 930

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-137 408

-61 930

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 630 298

1 416 550

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

90 000

0

 

Inköp

375 000

100 000

 

Försäljningar

-2 200

-10 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

462 800

90 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

462 800

90 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

12 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 000

0

 

 

 

 

 

Nordic Real Estate Investment AB

Org.nr 559313-7739

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Borgensåtagande

5 000 000

0

 

 

5 000 000

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-10-04

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB