Å R S R E D O V I S N I N G
för
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB

Org.nr. 559313-7507

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Borås.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 517 1 324 930 747
Resultat efter finansiella poster -632 -1 147 -1 440 -161
Soliditet (%) 0,16 0,18 1,04 0,47
Balansomslutning 18 011 18 662 19 219 7 044
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 1 264 909 -1 255 350 34 559
Balanseras i ny räkning -1 255 350 1 255 350
Erhållna aktieägartillskott 930 000 930 000
Årets resultat -935 224 -935 224
Belopp vid årets utgång 25 000 939 559 -935 224 29 335
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 939 559
Årets resultat -935 224
4 335
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 335
4 335

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 516 953 1 324 280
Övriga rörelseintäkter 2 602 27 783
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 519 555 1 352 063
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -510 520 Fastighetskostnader -633 230 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -433 676 -338 431
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -532 764 -532 764
Summa rörelsekostnader -1 476 960 -1 504 425
Rörelseresultat 42 595 -152 362
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 810 2 415
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -675 810 -997 544
Summa finansiella poster -675 000 -995 129
Resultat efter finansiella poster -632 405 -1 147 491
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -302 819 -107 859
Summa bokslutsdispositioner -302 819 -107 859
Resultat före skatt -935 224 -1 255 350
Årets resultat -935 224 -1 255 350
Sida 3 av 7
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 17 735 587 18 268 351
Summa materiella anläggningstillgångar 17 735 587 18 268 351
Summa anläggningstillgångar 17 735 587 18 268 351
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 527 0
Övriga fordringar 28 381 9 911
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 686 8 237
Summa kortfristiga fordringar 39 594 18 148
Kassa och bank
Kassa och bank 235 448 375 647
Summa kassa och bank 235 448 375 647
Summa omsättningstillgångar 275 042 393 795
SUMMA TILLGÅNGAR 18 010 629 18 662 146
Sida 4 av 7
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 939 559 1 264 909
Årets resultat -935 224 -1 255 350
Summa fritt eget kapital 4 335 9 559
Summa eget kapital 29 335 34 559
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 10 292 500 10 522 500
Summa långfristiga skulder 10 292 500 10 522 500
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 230 000 230 000
Leverantörsskulder 83 183 31 432
Skulder till koncernföretag 7 201 149 7 539 238
Skatteskulder 10 180 5 103
Övriga skulder 4 487 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 159 795 299 314
Summa kortfristiga skulder 7 688 794 8 105 087
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 010 629 18 662 146
Sida 5 av 7
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -289 092 -432 733
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 19 590 932 19 590 932
Utgående anskaffningsvärden 19 590 932 19 590 932
Ingående avskrivningar -1 322 581 -789 817
Årets avskrivningar -532 764 -532 764
Utgående avskrivningar -1 855 345 -1 322 581
Redovisat värde 17 735 587 18 268 351
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 920 000 920 000
Förfaller senare än 5 år 9 372 500 9 602 500
10 292 500 10 522 500
Sida 6 av 7
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om 10 522 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 292 500 10 522 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 230 000 230 000
Summa 10 522 500 10 752 500
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 11 100 000 11 100 000
Summa ställda säkerheter 11 100 000 11 100 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding 10 AB, org.nr 559373-1382, med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org.nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7