Å R S R E D O V I S N I N G
för
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB

Org.nr. 559313-7507

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Borås.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fusionerats med CEB Markbolag 10:2 AB, org nr 559378-6501, genom en så kallad omvänd fusion. Fusionsdagen var den 7 februari 2023.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021
Nettoomsättning 930 747 396
Resultat efter finansiella poster -1 440 -161 14
Soliditet (%) 1,04 0,47 0,47
Balansomslutning 19 219 7 044 7 133

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 169 011 -160 338 33 673
Balanseras i ny räkning -160 338 160 338
Erhållna aktieägartillskott 1 500 000 1 500 000
Fusionsdifferens -155 255 -155 255
Årets resultat -1 178 509 -1 178 509
Belopp vid årets utgång 25 000 1 353 418 -1 178 509 199 909
Sida 2 av 8
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 353 418
Årets resultat -1 178 509
174 909
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 174 909
174 909

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 930 130 747 081
Övriga rörelseintäkter 14 477 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 944 607 747 081

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -449 013 -235 732
Övriga externa kostnader -484 251 -333 656
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -503 639 -190 788
Summa rörelsekostnader -1 436 903 -760 176

Rörelseresultat -492 296 -13 095

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 1 967 32
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -949 378 -148 090
Summa finansiella poster -947 411 -148 058

Resultat efter finansiella poster -1 439 707 -161 153

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 261 198 0
Summa bokslutsdispositioner 261 198 0

Resultat före skatt -1 178 509 -161 153
Skatter
Skatt på årets resultat 0 815

Årets resultat -1 178 509 -160 338
Sida 4 av 8
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 18 801 115 6 739 160
Summa materiella anläggningstillgångar 18 801 115 6 739 160

Summa anläggningstillgångar 18 801 115 6 739 160

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 15 164 160 000
Övriga fordringar 19 646 39 947
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 42 305 6 027
Summa kortfristiga fordringar 77 115 205 974

Kassa och bank
Kassa och bank 341 073 98 665
Summa kassa och bank 341 073 98 665

Summa omsättningstillgångar 418 188 304 639

SUMMA TILLGÅNGAR 19 219 303 7 043 799
Sida 5 av 8
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 353 418 169 012
Årets resultat -1 178 509 -160 338
Summa fritt eget kapital 174 909 8 674

Summa eget kapital 199 909 33 674

Långfristiga skulder

 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 10 752 500 6 401 248
Summa långfristiga skulder 10 752 500 6 401 248

Kortfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 230 000 134 760
Leverantörsskulder 39 474 18 677
Skulder till koncernföretag 7 937 396 346 096
Skatteskulder 12 352 7 034
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 47 672 102 310
Summa kortfristiga skulder 8 266 894 608 877

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 219 303 7 043 799
Sida 6 av 8
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25
Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2023 2022
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 1 674 0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2023 2022
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -497 314 -9 877
Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 025 338 7 025 338
Övertag vid fusion 12 565 594 0
Utgående anskaffningsvärden 19 590 932 7 025 338
Ingående avskrivningar -286 178 -95 390
Årets avskrivningar -503 639 -190 788
Utgående avskrivningar -789 817 -286 178
Redovisat värde 18 801 115 6 739 160
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 920 000 539 040
Förfaller senare än 5 år 9 832 500 5 862 208
10 752 500 6 401 248
Sida 7 av 8
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507
Not 6 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31
Företagets banklån/skuld om 10 982 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 752 500 6 401 248
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 230 000 134 760

Summa 10 982 500 6 536 008
Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 11 100 000 11 100 000

Summa ställda säkerheter 11 100 000 11 100 000
Not 8 Koncernförhållanden

Företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding 10 AB, org. nr 559373-1382 , med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org. nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8