Å R S R E D O V I S N I N G
för
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB

Org.nr. 559313-7507

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Borås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I slutet av året har fusion inletts med moderbolaget. Fusionen genomförs som en omvänd fusion vilket innebär att moderbolaget absorberas in i dotterbolaget. Fusionen har avslutats den 7 februari 2023.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021
Nettoomsättning 747 396
Resultat efter finansiella poster -161 14
Soliditet (%) 0,47 0,47
Balansomslutning 7 044 7 133

Definitioner av nyckeltal, se noter

Fastigheten i bolagets förvärvades under 2021, såldedes beror omsättningsökning under 2022 på att hyresintäkterna avser ett helt räkenskapsår.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 9 012 34 012
Balanseras i ny räkning 9 012 -9 012 0
Erhållna aktieägartillskott 160 000 160 000
Årets resultat -160 338 -160 338
Belopp vid årets utgång 25 000 169 012 -160 338 33 674
Sida 2 av 9
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 169 012
Årets resultat -160 338
8 674
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 8 674
8 674

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-04-21
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 747 081 396 329
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 747 081 396 329

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -235 732 -63 091
Övriga externa kostnader -333 656 -172 322
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -190 788 -95 390
Summa rörelsekostnader -760 176 -330 803

Rörelseresultat -13 095 65 526

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 32 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -148 090 -51 878
Summa finansiella poster -148 058 -51 878

Resultat efter finansiella poster -161 153 13 648

Resultat före skatt -161 153 13 648
Skatter
Skatt på årets resultat 815 -4 636

Årets resultat -160 338 9 012
Sida 4 av 9
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 739 160 6 929 948
Summa materiella anläggningstillgångar 6 739 160 6 929 948

Summa anläggningstillgångar 6 739 160 6 929 948

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 160 000 0
Övriga fordringar 39 947 52 676
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 027 0
Summa kortfristiga fordringar 205 974 52 676

Kassa och bank
Kassa och bank 98 665 150 369
Summa kassa och bank 98 665 150 369

Summa omsättningstillgångar 304 639 203 045

SUMMA TILLGÅNGAR 7 043 799 7 132 993
Sida 5 av 9
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 169 012 0
Årets resultat -160 338 9 012
Summa fritt eget kapital 8 674 9 012

Summa eget kapital 33 674 34 012

Långfristiga skulder

 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 6 401 248 6 536 008
Summa långfristiga skulder 6 401 248 6 536 008

Kortfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 134 760 134 760
Leverantörsskulder 18 677 14 694
Skulder till koncernföretag 346 096 326 071
Skatteskulder 7 034 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 102 310 87 448
Summa kortfristiga skulder 608 877 562 973

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 043 799 7 132 993
Sida 6 av 9
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2022 2021
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -9 877 -1 213
Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 025 338 0
Inköp 0 7 025 338
Utgående anskaffningsvärden 7 025 338 7 025 338
Ingående avskrivningar -95 390 0
Årets avskrivningar -190 788 -95 390
Utgående avskrivningar -286 178 -95 390
Redovisat värde 6 739 160 6 929 948
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 539 040 539 040
Förfaller senare än 5 år 5 862 208 5 996 968
6 401 248 6 536 008
Sida 7 av 9
CEB Röd 81:1 i Göteborg AB
 Org.nr. 559313-7507
Not 5 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets banklån/skuld om 6 536 008 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 401 248 6 536 008
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 134 760 134 760

Summa 6 536 008 6 670 768
Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 11 100 000 11 100 000

Summa ställda säkerheter 11 100 000 11 100 000
Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Fusionen som påbörjades i slutet av 2022 med CEB Markbolag 10:2 AB har avslutats den 7 februari 2023.

Not 8 Koncernförhållanden

Företaget är helägt dotterföretag till CEB Markbolag 10:2 AB, org. nr 559378-6501 , med säte i Borås stad. Efter räkenskapsåret har fusion skett varpå företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding 10 AB, org. nr 559373-1382. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org. nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Sida 8 av 9