Styrelsen för SMEBAB Cikoria AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och utveckla fastigheter samt idka därmed förenlig verksamhet. Bolaget är dotterbolag
till Västmanland Holding AB, org. nr 559272-6540 med säte i Stockholm, som ingår i en koncern vars
moderbolag är Skanska AB, org. nr 556000-4615, med säte i Stockholm. Skanska AB upprättar
koncernredovisning för Skanska-koncernen.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I mars 2025 förvärvade bolaget en ideell andel av fastigheten Traktören 14 i Sollentuna. Därefter har
klyvningskostnader för fastighetsbildning ökat det bokförda värdet på andelen.

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Förändringar i eget kapital

Belopp vid årets ingång avseende balanserat resultat är korrigerat med 1 kr.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat
anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,
om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Byggnader och mark

Mark

Not 5 Fordringar hos koncernföretag, långfristiga

Fordran per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 6 Skulder hos koncernföretag, långfristiga

Skulden per 2025-12-31 avser avräkningskonton utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I januari 2026 fattade Lantmäteriet beslut om klyvning av fastigheten Traktören 14. Genom klyvningen
bildades fastigheten Traktören 21, som SMEBAB Cikoria AB tillträde under februari. I mars betalade
bolaget en klyvningsersättning till SMEBAB Fjärdingen AB, org. nr 556941-6398. I april inledde
SMEBAB Cikoria AB uppförandet av ett särskilt boende (SÄBO) i Sollentuna. Inga väsentliga händelser
i övrigt har skett efter räkenskapsårets utgång.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13