2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559313-44702025-01-012025-12-31 559313-44702024-01-012024-12-31 559313-44702023-01-012023-12-31 559313-44702022-01-012022-12-31 559313-44702025-12-31 559313-44702024-12-31 559313-44702023-12-31 559313-44702022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

R.Rubin Fastigheter AB

 

559313-4470

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för R.Rubin Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med uthyrning av lägenheter i ett ägt hyreshus i Uppsala.

 

Företaget har sitt säte i UPPSALA.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

453

477

477

459

 

Resultat efter finansiella poster

43

-2

21

20

 

Soliditet (%)

1,3

0,8

0,8

0,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

26 500

42 420

-1 791

67 129

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 791

1 791

0

Årets resultat

 

 

36 188

36 188

Belopp vid årets utgång

26 500

40 629

36 188

103 317

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   40 628
årets vinst   36 188
  76 816

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   76 816
  76 816

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

452 574

 

477 100

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

452 574

 

477 100

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-133 235

 

-128 805

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-104 700

 

-104 700

 

Summa rörelsekostnader

 

-237 935

 

-233 505

 

Rörelseresultat

 

214 639

 

243 595

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

595

 

803

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-172 539

 

-246 189

 

Summa finansiella poster

 

-171 944

 

-245 386

 

Resultat efter finansiella poster

 

42 695

 

-1 791

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

42 695

 

-1 791

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-6 507

 

0

 

Årets resultat

 

36 188

 

-1 791

 

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

7 461 979

 

7 566 679

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 461 979

 

7 566 679

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

 

514 652

 

514 652

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

514 652

 

514 652

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 976 631

 

8 081 331

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

46 922

 

38 476

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 271

 

6 054

 

Summa kortfristiga fordringar

 

53 193

 

44 530

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

212 791

 

176 779

 

Summa kassa och bank

 

212 791

 

176 779

 

Summa omsättningstillgångar

 

265 984

 

221 309

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 242 615

 

8 302 640

 

 

 

 

 

 

 

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

26 500

 

26 500

 

Summa bundet eget kapital

 

26 500

 

26 500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

40 628

 

42 420

 

Årets resultat

 

36 188

 

-1 791

 

Summa fritt eget kapital

 

76 816

 

40 629

 

Summa eget kapital

 

103 316

 

67 129

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

2, 3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 975 100

 

5 022 400

 

Övriga skulder

 

3 113 700

 

3 188 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 088 800

 

8 210 400

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

51 600

 

51 600

 

Skatteskulder

 

-29 605

 

-36 488

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

28 504

 

9 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

50 499

 

25 111

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 242 615

 

8 302 640

 

 

 

 

 

 

 

 

 

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 956 200

7 956 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 956 200

7 956 200

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-389 521

-284 821

 

Årets avskrivningar

-104 700

-104 700

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-494 221

-389 521

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 461 979

7 566 679

 

 

 

 

 

 

Not 2 Skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

4 770 700

7 099 700

 

 

4 770 700

7 099 700

 

 

 

 

 

 

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 026 700 (7 355 700) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 975 500

7 304 500

 

 

4 975 500

7 304 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

51 200

51 200

 

 

51 200

51 200

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 300 000

5 300 000

 

 

5 300 000

5 300 000