559313-4470 R.Rubin Fastigheter AB

Årsredovisning

för

R.Rubin Fastigheter AB

559313-4470

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

1 (6)

Styrelsen för R.Rubin Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med uthyrning av lägenheter i ett ägt hyreshus i Uppsala.

Företaget har sitt säte i UPPSALA.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021
			(9 mån)
Nettoomsättning	477	459	201
Resultat efter finansiella poster	21	20	32
Soliditet (%)	0,8	0,8	0,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	26 500	25 551	16 121	68 172
Årets resultat			748	748
Belopp vid årets utgång	26 500	25 551	16 869	68 920

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

41 672

årets vinst

748

42 420

disponeras så att

i ny räkning överföres

42 420

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

2 (6)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	476 600	459 229
Övriga rörelseintäkter	10 555	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	487 155	459 229

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-120 244	-264 746
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-104 700	-104 700
Summa rörelsekostnader	-224 944	-369 446
Rörelseresultat	262 211	89 783

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	450	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-241 480	-69 472
Summa finansiella poster	-241 030	-69 472
Resultat efter finansiella poster	21 181	20 311

Resultat före skatt	21 181	20 311

Skatter
Skatt på årets resultat	-20 433	-4 190
Årets resultat	748	16 121

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

3 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	7 671 379	7 776 079
Summa materiella anläggningstillgångar		7 671 379	7 776 079

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		514 652	514 652
Summa finansiella anläggningstillgångar		514 652	514 652
Summa anläggningstillgångar		8 186 031	8 290 731

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	9 000
Övriga fordringar		28 067	30 065
Summa kortfristiga fordringar		28 067	39 065

Kassa och bank
Kassa och bank		133 278	89 926
Summa kassa och bank		133 278	89 926
Summa omsättningstillgångar		161 345	128 991

SUMMA TILLGÅNGAR		8 347 376	8 419 722

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

4 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		26 500	26 500
Summa bundet eget kapital		26 500	26 500

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		41 672	25 551
Årets resultat		748	16 121
Summa fritt eget kapital		42 420	41 672
Summa eget kapital		68 920	68 172

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		4 977 700	5 018 550
Övriga skulder		3 188 000	3 188 000
Summa långfristiga skulder		8 165 700	8 206 550

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		135 000	135 000
Skatteskulder		-32 244	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder		112 756	145 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 347 376	8 419 722

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	2%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 956 200	7 956 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 956 200	7 956 200

Ingående avskrivningar	-180 121	-75 421
Årets avskrivningar		-104 700
Utgående ackumulerade avskrivningar	-180 121	-180 121

Utgående redovisat värde	7 776 079	7 776 079

Not 2 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	7 613 700	7 654 550
	7 613 700	7 654 550

Fastighetsinteckning	5 300 000	5 300 000
	5 300 000	5 300 000