559313-4470 R.Rubin Fastigheter AB

Årsredovisning

för

R.Rubin Fastigheter AB

559313-4470

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

1 (6)

Styrelsen för R.Rubin Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i UPPSALA.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021
		(9 mån)
Nettoomsättning	459	201
Resultat efter finansiella poster	20	32
Soliditet (%)	0,8	0,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	26 500			26 500
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		25 551		25 551
Årets resultat			16 121	16 121
Belopp vid årets utgång	26 500	25 551	16 121	68 172

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

25 551

årets vinst

16 121

41 672

disponeras så att

i ny räkning överföres

41 672

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-04-20

-2021-12-31

(9 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	459 229	200 650
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	459 229	200 650

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-264 746	-62 968
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-104 700	-75 421
Summa rörelsekostnader	-369 446	-138 389
Rörelseresultat	89 783	62 261

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-69 472	-30 083
Summa finansiella poster	-69 472	-30 083
Resultat efter finansiella poster	20 311	32 178

Resultat före skatt	20 311	32 178

Skatter
Skatt på årets resultat	-4 190	-6 627
Årets resultat	16 121	25 551

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	7 776 079	7 880 779
Summa materiella anläggningstillgångar		7 776 079	7 880 779

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		514 652	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		514 652	0
Summa anläggningstillgångar		8 290 731	7 880 779

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 000	0
Övriga fordringar		30 065	0
Summa kortfristiga fordringar		39 065	0

Kassa och bank
Kassa och bank		89 926	107 713
Summa kassa och bank		89 926	107 713
Summa omsättningstillgångar		128 991	107 713

SUMMA TILLGÅNGAR		8 419 722	7 988 492

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		26 500	26 500
Summa bundet eget kapital		26 500	26 500

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		25 551	0
Årets resultat		16 121	25 551
Summa fritt eget kapital		41 672	25 551
Summa eget kapital		68 172	52 051

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		8 194 550	0
Övriga skulder		12 000	7 909 762
Summa långfristiga skulder		8 206 550	7 909 762

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		135 000	0
Leverantörsskulder		0	10 052
Skatteskulder		0	6 627
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder		145 000	26 679

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 419 722	7 988 492

R.Rubin Fastigheter AB

Org.nr 559313-4470

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	2%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 956 200
Inköp		7 956 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 956 200	7 956 200

Ingående avskrivningar	-75 421
Årets avskrivningar	-104 700	-75 421
Utgående ackumulerade avskrivningar	-180 121	-75 421

Utgående redovisat värde	7 776 079	7 880 779

Not 2 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	7 654 550	4 725 790
	7 654 550	4 725 790

Not 3 Ställda säkerheter

Fastighetsinteckning	5 300 000	5 300 000
	5 300 000	5 300 000