2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559313-06352025-01-012025-12-31 559313-06352024-01-012024-12-31 559313-06352023-01-012023-12-31 559313-06352022-01-012022-12-31 559313-06352025-12-31 559313-06352024-12-31 559313-06352023-12-31 559313-06352022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

SF Björsta Fastigheter AB

 

559313-0635

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

SF Björsta Fastigheter AB

Org.nr 559313-0635

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för SF Björsta Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-701

-53

-2

0

 

Soliditet (%)

37,8

45,3

61,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

24 464 187

-143 912

24 345 275

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-143 912

143 912

0

Årets resultat

 

 

-5 092 341

-5 092 341

Belopp vid årets utgång

25 000

24 320 275

-5 092 341

19 252 934

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 320 275
årets förlust   -5 092 341
  19 227 934

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 227 934
  19 227 934

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

SF Björsta Fastigheter AB

Org.nr 559313-0635

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-684 396

 

-53 250

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-4 391 468

 

0

 

 

 

-5 075 864

 

-53 250

 

Rörelseresultat

 

-5 075 864

 

-53 250

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-2

 

4

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-16 475

 

-183

 

 

 

-16 477

 

-179

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 092 341

 

-53 429

 

 

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

551 996

 

Resultat före skatt

 

-5 092 341

 

498 567

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-242 699

 

Skatt på grund av ändrad beskattning

 

0

 

-399 780

 

Årets resultat

 

-5 092 341

 

-143 912

 

SF Björsta Fastigheter AB

Org.nr 559313-0635

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

1 409 306

 

4 384 482

 

 

 

1 409 306

 

4 384 482

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

250 000

 

250 000

 

 

 

250 000

 

250 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 659 306

 

4 634 482

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

47 530 018

 

47 177 183

 

Övriga fordringar

 

1 768 637

 

1 900 591

 

 

 

49 298 655

 

49 077 774

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 801

 

69 842

 

Summa omsättningstillgångar

 

49 302 456

 

49 147 616

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

50 961 762

 

53 782 098

 

 

 

 

 

 

 

SF Björsta Fastigheter AB

Org.nr 559313-0635

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

24 320 275

 

24 464 187

 

Årets resultat

 

-5 092 341

 

-143 912

 

 

 

19 227 934

 

24 320 275

 

Summa eget kapital

 

19 252 934

 

24 345 275

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

5

16 000 000

 

16 000 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

11 458

 

Skulder till koncernföretag

 

14 894 094

 

12 144 761

 

Aktuella skatteskulder

 

242 699

 

642 479

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

572 035

 

638 125

 

Summa kortfristiga skulder

 

31 708 828

 

29 436 823

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

50 961 762

 

53 782 098

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SF Björsta Fastigheter AB

Org.nr 559313-0635

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 384 482

3 705 077

 

Inköp

1 416 292

679 405

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 800 774

4 384 482

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Årets nedskrivningar

-4 391 468

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-4 391 468

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 409 306

4 384 482

 

 

 

 

 

SF Björsta Fastigheter AB

Org.nr 559313-0635

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

250 000

250 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

250 000

250 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

250 000

250 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller inom ett år från räkenskapsårets slut

16 000 000

16 000 000

 

 

16 000 000

16 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

SF Björsta Fastigheter AB är dotterbolag till Serafim Bostad, org.nr: 559242-4724, med säte i
Stockholm. Koncernmoderbolaget är Serafim Fastigheter AB, org.nr: 556791-0921, upprättar
koncernredovisning i vilket detta bolag ingår.

 

 

SF Björsta Fastigheter AB

Org.nr 559313-0635

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Stockholm den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB