559312-9587 KvB Södra Järnvägsgatan Förvaltning AB

Årsredovisning

för

KvB Södra Järnvägsgatan Förvaltning AB

559312-9587

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KvB Södra Järnvägsgatan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9587

1 (6)

Styrelsen för KvB Södra Järnvägsgatan Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar en fastighet i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	229	324	134	110
Resultat efter finansiella poster	-640	-101	-265	-492
Soliditet (%)	55	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	15 898	-1 035	39 863
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 035	1 035	0
Erhållna aktieägartillskott		9 188 176		9 188 176
Årets resultat			-146	-146
Belopp vid årets utgång	25 000	9 203 039	-146	9 227 893

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 203 039

årets förlust

-146

9 202 893

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 202 893

KvB Södra Järnvägsgatan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9587

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	228 982	324 167
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	228 982	324 167

Rörelsekostnader
Driftkostnader	-676 272	-237 217
Övriga externa kostnader	-23 819	-18 898
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-65 262	-65 262
Summa rörelsekostnader	-765 353	-321 377

Rörelseresultat	-536 371	2 790

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	31
Räntekostnader och liknande resultatposter	-103 777	-103 856
Summa finansiella poster	-103 775	-103 825

Resultat efter finansiella poster	-640 146	-101 035

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	640 000	100 000
Summa bokslutsdispositioner	640 000	100 000

Resultat före skatt	-146	-1 035

Årets resultat	-146	-1 035

KvB Södra Järnvägsgatan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9587

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	16 059 409	16 124 671
Summa materiella anläggningstillgångar		16 059 409	16 124 671

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	683 500	563 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		683 500	563 500

Summa anläggningstillgångar		16 742 909	16 688 171

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 000	15 000
Övriga fordringar		676	238
Förutbetalda kostnader		22 190	21 185
Summa kortfristiga fordringar		37 866	36 423

Kassa och bank
Kassa och bank		19 441	-23
Summa kassa och bank		19 441	-23

Summa omsättningstillgångar		57 307	36 400

SUMMA TILLGÅNGAR		16 800 216	16 724 571

KvB Södra Järnvägsgatan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9587

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 203 039	15 898
Årets resultat		-146	-1 035
Summa fritt eget kapital		9 202 893	14 863

Summa eget kapital		9 227 893	39 863

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4, 5	7 500 000	7 500 000
Summa långfristiga skulder		7 500 000	7 500 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		26 890	4 788
Skulder till koncernföretag		0	9 135 177
Skatteskulder		19 599	18 812
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		25 834	25 931
Summa kortfristiga skulder		72 323	9 184 708

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 800 216	16 724 571

KvB Södra Järnvägsgatan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9587

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 313 089	16 313 089
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 313 089	16 313 089

Ingående avskrivningar	-188 418	-123 156
Årets avskrivningar	-65 262	-65 262
Utgående ackumulerade avskrivningar	-253 680	-188 418

Utgående redovisat värde	16 059 409	16 124 671

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	563 500	563 500
Inköp	120 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	683 500	563 500

Utgående redovisat värde	683 500	563 500

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 500 000	7 500 000
	7 500 000	7 500 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	7 500 000	7 500 000
	7 500 000	7 500 000