2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559312-95792025-01-012025-12-31 559312-95792024-01-012024-12-31 559312-95792023-01-012023-12-31 559312-95792022-01-012022-12-31 559312-95792025-12-31 559312-95792024-12-31 559312-95792023-12-31 559312-95792022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

 

559312-9579

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar bostadsfastigheter i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 037

1 972

1 957

1 805

 

Resultat efter finansiella poster

-234

-207

-312

-485

 

Soliditet (%)

35

35

32

1

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

11 076 364

-466 573

10 634 791

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-466 573

466 573

0

Årets resultat

 

 

-470 958

-470 958

Belopp vid årets utgång

25 000

10 609 791

-470 958

10 163 833

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 609 792
årets förlust   -470 958
  10 138 834

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 138 834
  10 138 834

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 037 064

 

1 972 363

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

36 380

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 037 064

 

2 008 743

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-1 056 156

 

-1 010 226

 

Övriga externa kostnader

 

-93 088

 

-16 616

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-550 630

 

-550 630

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 699 874

 

-1 577 472

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

337 190

 

431 271

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

410

 

2 005

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-571 558

 

-639 849

 

Summa finansiella poster

 

-571 148

 

-637 844

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-233 958

 

-206 573

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-237 000

 

-260 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-237 000

 

-260 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-470 958

 

-466 573

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-470 958

 

-466 573

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

28 862 808

 

29 413 438

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 862 808

 

29 413 438

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 862 808

 

29 413 438

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

44 072

 

376 372

 

Övriga fordringar

 

19 533

 

62 586

 

Förutbetalda kostnader

 

12 918

 

17 087

 

Summa kortfristiga fordringar

 

76 523

 

456 045

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

248 836

 

272 842

 

Summa kassa och bank

 

248 836

 

272 842

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

325 359

 

728 887

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

29 188 167

 

30 142 325

 

 

 

 

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 609 792

 

11 076 365

 

Årets resultat

 

-470 958

 

-466 573

 

Summa fritt eget kapital

 

10 138 834

 

10 609 792

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

10 163 834

 

10 634 792

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3

18 422 720

 

18 825 540

 

Leverantörsskulder

 

5 130

 

26 728

 

Skulder till koncernföretag

 

338 370

 

59 749

 

Övriga skulder

 

6 172

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

251 941

 

595 516

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 024 333

 

19 507 533

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

29 188 167

 

30 142 325

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 978 174

31 978 174

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 978 174

31 978 174

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 564 736

-2 014 106

 

Årets avskrivningar

-550 630

-550 630

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 115 366

-2 564 736

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 862 808

29 413 438

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

20 095 000

20 095 000

 

 

20 095 000

20 095 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Kvalitetsbostäder Sverige AB med organisationsnummer 556931-7703 med säte i Stockholm.

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

6 (6)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Cedra Sverige AB